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投資物件/プレサンス名古屋STATIONビジュに関する詳細情報

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投資用ワンルーム   プレサンス名古屋STATIONビジュ

2017-04-18掲載_ID67544
物件価格 1,160万円 賃料 61,000 想定年間収入 73.2万円
専有面積 壁芯 21.23 築年月 2011/02
(築6年)
所在階 5階/15階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 愛知県名古屋市西区名駅2-16-9
沿線・駅 JR中央本線 名古屋 徒歩4分
物件価格 1,160万円 賃料 61,000
想定年間収入 73.2万円 所在階 5階/15階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 21.23㎡ 築年月 2011/02(築6年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 愛知県名古屋市西区名駅2-16-9

2017-04-18日掲載_ID67544

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沿線・駅 JR中央本線 名古屋 徒歩4分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.31%
手取利回り※2  説明 5.24%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 9.77%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 6.31%
手取利回り※2  説明 5.24%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 11,600,000円
物件価格 11,600,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 217,638円
不動産取得税  説明 79,874円
登録免許税(移転)  説明 57,764円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 50,696円
月額家賃 61,000円
管理費 5,310円
修繕積立金 1,700円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,294円

固定資産税等  説明 40,597円

自己資金利回り  説明 9.77%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 11,600,000円
頭金 600,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 11,000,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 39,008円

ローン費用 202,000円
登録免許税(抵当権)  説明 44,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,688円

自己資金総額 1,019,638円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  賃貸借契約期間:平成28年4月23日~平成30年4月22日 敷金1ヵ月分平成28年度固定資産税40,500円(年額)ビッグターミナル名古屋駅徒歩4分!!!
■所在地
住所
愛知県名古屋市西区名駅2-16-9  >アプリで確認
沿線/交通
JR中央本線 名古屋駅 徒歩4分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 21.23㎡
バルコニー面積
4.27㎡
間取り
1R
向き
東南
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階/15階建て(地下-階)
総戸数
129戸
築年月
2011年02月
施工会社
株式会社鍜治田工務店
分譲会社
株式会社プレサンスコーポレーション
管理会社
株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
5,310円
修繕積立金
1,700円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス(2口)■エアコン■光ファイバー■ガス給湯器■バストイレ別■洗髪洗面化粧台■室内洗濯機置場■浴室乾燥機■オートロック■エレベーター■バルコニー■宅配ボックス■駐輪場■バイク置場■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
61,000円
想定年間収入
73.2万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
年間賃料収入:744,000円司法書士は売主指定となります。
更新日
2017年04月25日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.31%
手取利回り※2  説明 5.24%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 11,600,000円
物件価格 11,600,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 217,638円
不動産取得税  説明 79,874円
登録免許税(移転)  説明 57,764円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 50,696円
月額家賃 61,000円
管理費 5,310円
修繕積立金 1,700円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,294円

固定資産税等  説明 40,597円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 9.77%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 11,600,000円
頭金 600,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 11,000,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 39,008円

ローン費用 202,000円
登録免許税(抵当権)  説明 44,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,688円

自己資金総額 1,019,638円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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