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投資物件/藤和シティコーポ新大阪に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   藤和シティコーポ新大阪

2017-04-17掲載_ID68982
物件価格 530万円 賃料 42,000 想定年間収入 50.4万円
専有面積 壁芯 27.49 築年月 1982/04
(築35年)
所在階 4階/10階建て
(地下-階)
構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 大阪府大阪市東淀川区東中島1-5-25
沿線・駅 JR東海道・山陽本線 新大阪 徒歩9分
物件価格 530万円 賃料 42,000
想定年間収入 50.4万円 所在階 4階/10階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 27.49㎡ 築年月 1982/04(築35年)
構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 大阪府大阪市東淀川区東中島1-5-25

2017-04-17日掲載_ID68982

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沿線・駅 JR東海道・山陽本線 新大阪 徒歩9分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.1%
手取利回り※2  説明 5.52%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 4.22%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 9.1%
手取利回り※2  説明 5.52%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,536,520円
物件価格 5,300,000円
仲介手数料  説明 236,520円

現金諸費用計 210,540円
不動産取得税  説明 77,145円
登録免許税(移転)  説明 58,395円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 25,460円
月額家賃 42,000円
管理費 7,100円
修繕積立金 6,200円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 36,518円

自己資金利回り  説明 4.22%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,536,520円
頭金 1,136,520円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,400,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 17,251円

ローン費用 121,204円
登録免許税(抵当権)  説明 17,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 71,604円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 8,209円

自己資金総額 1,468,264円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  賃貸借契約は平成25年6月~(2年契約※自動更新中)水道代込み
■所在地
住所
大阪府大阪市東淀川区東中島1-5-25  >アプリで確認
沿線/交通
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 27.49㎡
バルコニー面積
3.77㎡
間取り
1R
向き
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
階数
4階/10階建て(地下-階)
総戸数
96戸
築年月
1982年04月
施工会社
不動建設株式会社
分譲会社
藤和不動産株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理費用
7,100円
修繕積立金
6,200円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■電気温水器■エレベーター■バルコニー■駐輪場■角部屋
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
42,000円
想定年間収入
50.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
更新日
2017年04月25日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.1%
手取利回り※2  説明 5.52%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,536,520円
物件価格 5,300,000円
仲介手数料  説明 236,520円

現金諸費用計 210,540円
不動産取得税  説明 77,145円
登録免許税(移転)  説明 58,395円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 25,460円
月額家賃 42,000円
管理費 7,100円
修繕積立金 6,200円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 36,518円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 4.22%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,536,520円
頭金 1,136,520円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,400,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 17,251円

ローン費用 121,204円
登録免許税(抵当権)  説明 17,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 71,604円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 8,209円

自己資金総額 1,468,264円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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