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投資物件/東カン水戸パークハイツに関する詳細情報

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投資用ファミリー   東カン水戸パークハイツ

2017-06-23掲載_ID69154
物件価格 418万円 賃料  -  想定年間収入 66万円
専有面積 壁芯 53.35 築年月 1972/12
(築44年)
所在階 1階/5階建て
(地下1階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 茨城県水戸市備前町2-5
沿線・駅 JR常磐線 偕楽園 徒歩10分
物件価格 418万円 賃料  - 
想定年間収入 66万円 所在階 1階/5階建て(地下1階)
専有面積 壁芯 53.35㎡ 築年月 1972/12(築44年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 茨城県水戸市備前町2-5

2017-06-23日掲載_ID69154

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沿線・駅 JR常磐線 偕楽園 徒歩10分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 15.79%
手取利回り※2  説明 8.66%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 13.36%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 15.79%
手取利回り※2  説明 8.66%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,180,000円
物件価格 4,180,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 224,657円
不動産取得税  説明 89,380円
登録免許税(移転)  説明 64,277円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 30,160円
想定家賃 55,000円
管理費 8,300円
修繕積立金 13,300円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 45,803円

自己資金利回り  説明 13.36%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,180,000円
頭金 880,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,300,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 12,938円

ローン費用 98,984円
登録免許税(抵当権)  説明 13,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 53,784円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 17,222円

自己資金総額 1,203,641円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  司法書士当社指定、リフォーム7月10日内見可能。内見可能現地対応ですのでお問い合わせください。
■所在地
住所
茨城県水戸市備前町2-5  >アプリで確認
沿線/交通
JR常磐線 偕楽園駅 徒歩10分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
1818.18㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
■建物
専有面積
壁芯 53.35㎡
バルコニー面積
6.53㎡
間取り
3LDK
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
1階/5階建て(地下1階)
総戸数
73戸
築年月
1972年12月
施工会社
株式会社熊谷組
分譲会社
東洋観光興業株式会社
管理会社
株式会社大京アステージ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
8,300円
修繕積立金
13,300円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■IH(3口)■エアコン■ガス給湯器■バストイレ別■システムキッチン■室内洗濯機置場■エレベーター■バルコニー■フローリング■温水洗浄便座
近隣施設
■引渡し
現状
空室
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
 - 円
想定年間収入
66万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
リフォーム予定内容について詳細資料ございますので、お問合せください。
更新日
2017年06月23日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 15.79%
手取利回り※2  説明 8.66%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,180,000円
物件価格 4,180,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 224,657円
不動産取得税  説明 89,380円
登録免許税(移転)  説明 64,277円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 30,160円
想定家賃 55,000円
管理費 8,300円
修繕積立金 13,300円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 45,803円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 13.36%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,180,000円
頭金 880,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,300,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 12,938円

ローン費用 98,984円
登録免許税(抵当権)  説明 13,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 53,784円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 17,222円

自己資金総額 1,203,641円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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