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投資物件/グラン・ピア下山手通に関する詳細情報

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投資用ファミリー   グラン・ピア下山手通

2017-05-25掲載_ID69689
物件価格 495万円 賃料 57,240 想定年間収入 68.688万円
専有面積 登記簿 41.03 築年月 1989/09
(築27年)
所在階 1階/6階建て
(地下1階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 兵庫県神戸市中央区花隈町9-25
沿線・駅 神戸高速東西線 花隈 徒歩4分
物件価格 495万円 賃料 57,240
想定年間収入 68.688万円 所在階 1階/6階建て(地下1階)
専有面積 登記簿 41.03㎡ 築年月 1989/09(築27年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 兵庫県神戸市中央区花隈町9-25

2017-05-25日掲載_ID69689

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沿線・駅 神戸高速東西線 花隈 徒歩4分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 13.88%
手取利回り※2  説明 8.43%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 13.7%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 13.88%
手取利回り※2  説明 8.43%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,950,000円
物件価格 4,950,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 241,425円
不動産取得税  説明 95,181円
登録免許税(移転)  説明 75,244円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 34,788円
月額家賃 57,240円
管理費 15,813円
修繕積立金 3,399円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 41,753円

自己資金利回り  説明 13.7%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,950,000円
頭金 1,050,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,900,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 15,291円

ローン費用 111,104円
登録免許税(抵当権)  説明 15,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 63,504円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 19,497円

自己資金総額 1,402,529円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  賃貸内容:家賃53,000円(税別)平成25年3月より入居2年契約自動更新中 保証金100,000円 法人事務所使用
■所在地
住所
兵庫県神戸市中央区花隈町9-25  >アプリで確認
沿線/交通
神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
80%
容積率
400%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
登記簿 41.03㎡
バルコニー面積
-㎡
間取り
1R
向き
北東
構造
鉄筋コンクリート造
階数
1階/6階建て(地下1階)
総戸数
34戸
築年月
1989年09月
施工会社
習田組
分譲会社
大倉建設、栄和建物、関西栄光土地
管理会社
日本管財
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
15,813円
修繕積立金
3,399円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス(1口)■オートロック■エレベーター■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
57,240円
想定年間収入
68.688万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
固定資産税額:41,751円(年額)司法書士は売主指定となります。間取りは現況を優先致します。
更新日
2017年06月10日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 13.88%
手取利回り※2  説明 8.43%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,950,000円
物件価格 4,950,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 241,425円
不動産取得税  説明 95,181円
登録免許税(移転)  説明 75,244円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 34,788円
月額家賃 57,240円
管理費 15,813円
修繕積立金 3,399円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 41,753円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 13.7%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,950,000円
頭金 1,050,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,900,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 15,291円

ローン費用 111,104円
登録免許税(抵当権)  説明 15,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 63,504円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 19,497円

自己資金総額 1,402,529円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

計算式を見る
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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