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投資物件/ヴァンハウス寺尾に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ヴァンハウス寺尾

2017-04-17掲載_ID70024
物件価格 450万円 賃料  -  想定年間収入 50.4万円
専有面積 壁芯 16.1 築年月 1991/03
(築26年)
所在階 1階/4階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1-8-28
沿線・駅 JR京浜東北・根岸線 鶴見 徒歩21分
物件価格 450万円 賃料  - 
想定年間収入 50.4万円 所在階 1階/4階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 16.1㎡ 築年月 1991/03(築26年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1-8-28

2017-04-17日掲載_ID70024

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沿線・駅 JR京浜東北・根岸線 鶴見 徒歩21分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.7%
手取利回り※2  説明 7.67%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 12.45%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 10.7%
手取利回り※2  説明 7.67%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,710,600円
物件価格 4,500,000円
仲介手数料  説明 210,600円

現金諸費用計 177,183円
不動産取得税  説明 59,372円
登録免許税(移転)  説明 46,811円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 30,120円
想定家賃 42,000円
管理費 6,400円
修繕積立金 3,320円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 26,174円

自己資金利回り  説明 12.45%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,710,600円
頭金 1,010,600円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,700,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 14,507円

ローン費用 107,064円
登録免許税(抵当権)  説明 14,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 60,264円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 15,613円

自己資金総額 1,294,847円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1-8-28  >アプリで確認
沿線/交通
JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩21分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
363.63㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
■建物
専有面積
壁芯 16.1㎡
バルコニー面積
2.39㎡
間取り
1K
向き
南西
構造
鉄筋コンクリート造
階数
1階/4階建て(地下-階)
総戸数
26戸
築年月
1991年03月
施工会社
マルヤ建設株式会社
分譲会社
株式会社番館
管理会社
株式会社コム管理サービス
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
6,400円
修繕積立金
3,320円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■電気(1口)■エアコン■ガス給湯器■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
空室
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
 - 円
想定年間収入
50.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
更新日
2017年04月21日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.7%
手取利回り※2  説明 7.67%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,710,600円
物件価格 4,500,000円
仲介手数料  説明 210,600円

現金諸費用計 177,183円
不動産取得税  説明 59,372円
登録免許税(移転)  説明 46,811円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 30,120円
想定家賃 42,000円
管理費 6,400円
修繕積立金 3,320円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 26,174円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 12.45%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,710,600円
頭金 1,010,600円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,700,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 14,507円

ローン費用 107,064円
登録免許税(抵当権)  説明 14,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 60,264円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 15,613円

自己資金総額 1,294,847円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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