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投資物件/フォレシティ神田多町に関する詳細情報

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投資用ファミリー   フォレシティ神田多町

2017-04-18掲載_ID70045
物件価格 3,380万円 賃料 142,000 想定年間収入 170.4万円
専有面積 壁芯 33.66 築年月 2007/10
(築9年)
所在階 9階/12階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都千代田区神田多町2-11-7
沿線・駅 JR山手線 神田 徒歩5分
物件価格 3,380万円 賃料 142,000
想定年間収入 170.4万円 所在階 9階/12階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 33.66㎡ 築年月 2007/10(築9年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都千代田区神田多町2-11-7

2017-04-18日掲載_ID70045

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沿線・駅 JR山手線 神田 徒歩5分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 4.87%
手取利回り※2  説明 4.42%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 4.85%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 4.87%
手取利回り※2  説明 4.42%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 34,959,920円
物件価格 33,800,000円
仲介手数料  説明 1,159,920円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 676,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 128,749円
月額家賃 142,000円
管理費 4,880円
修繕積立金 3,770円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 4,601円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 4.85%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 34,959,920円
頭金 1,759,920円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 33,200,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 117,733円

ローン費用 290,800円
登録免許税(抵当権)  説明 132,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,016円

自己資金総額 2,726,720円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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■所在地
住所
東京都千代田区神田多町2-11-7  >アプリで確認
沿線/交通
JR山手線 神田駅 徒歩5分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
414.5㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 33.66㎡
バルコニー面積
4.8㎡
間取り
1K
向き
西
構造
鉄筋コンクリート造
階数
9階/12階建て(地下-階)
総戸数
71戸
築年月
2007年10月
施工会社
東海興業株式会社
分譲会社
株式会社ブロードブレインズ
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
4,880円
修繕積立金
3,770円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス(2口)■エアコン■インターネット対応■ガス給湯器■バストイレ別■システムキッチン■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■宅配ボックス■駐輪場■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
142,000円
想定年間収入
170.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
・その他月額費用【町会費/200円】
更新日
2017年05月25日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 4.87%
手取利回り※2  説明 4.42%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 34,959,920円
物件価格 33,800,000円
仲介手数料  説明 1,159,920円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 676,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 128,749円
月額家賃 142,000円
管理費 4,880円
修繕積立金 3,770円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 4,601円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 4.85%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 34,959,920円
頭金 1,759,920円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 33,200,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 117,733円

ローン費用 290,800円
登録免許税(抵当権)  説明 132,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,016円

自己資金総額 2,726,720円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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