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投資物件/PREMIUM CUBE 菊川に関する詳細情報

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投資用ファミリー   PREMIUM CUBE 菊川

2017-04-18掲載_ID70046
物件価格 2,780万円 賃料 124,000 想定年間収入 148.8万円
専有面積 壁芯 32.67 築年月 2009/04
(築8年)
所在階 4階/7階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都墨田区菊川3-21-15
沿線・駅 都営新宿線 菊川 徒歩4分
物件価格 2,780万円 賃料 124,000
想定年間収入 148.8万円 所在階 4階/7階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 32.67㎡ 築年月 2009/04(築8年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都墨田区菊川3-21-15

2017-04-18日掲載_ID70046

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沿線・駅 都営新宿線 菊川 徒歩4分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.17%
手取利回り※2  説明 4.52%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 6.06%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 5.17%
手取利回り※2  説明 4.52%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 28,765,520円
物件価格 27,800,000円
仲介手数料  説明 965,520円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 556,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 108,362円
月額家賃 124,000円
管理費 11,620円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 4,018円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 6.06%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 28,765,520円
頭金 1,465,520円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 27,300,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 96,811円

ローン費用 267,200円
登録免許税(抵当権)  説明 109,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,551円

自己資金総額 2,288,720円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  売買価格の70%~95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)
■所在地
住所
東京都墨田区菊川3-21-15  >アプリで確認
沿線/交通
都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
694.2㎡
建ぺい率
60%
容積率
300%
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
■建物
専有面積
壁芯 32.67㎡
バルコニー面積
5.94㎡
間取り
1R
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
4階/7階建て(地下-階)
総戸数
63戸
築年月
2009年04月
施工会社
大旺新洋株式会社
分譲会社
㈱ヴェリタスインベストメント
管理会社
㈱ヴェリタスインベストメント
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
11,620円
修繕積立金
0円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス(2口)■エアコン■ガス給湯器■バストイレ別■システムキッチン■室内洗濯機置場■浴室乾燥機■オートロック■エレベーター■宅配ボックス■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
124,000円
想定年間収入
148.8万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
・管理費修繕費調査中・管理費は修繕費に含む
更新日
2017年05月07日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.17%
手取利回り※2  説明 4.52%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 28,765,520円
物件価格 27,800,000円
仲介手数料  説明 965,520円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 556,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 108,362円
月額家賃 124,000円
管理費 11,620円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 4,018円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 6.06%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 28,765,520円
頭金 1,465,520円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 27,300,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 96,811円

ローン費用 267,200円
登録免許税(抵当権)  説明 109,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,551円

自己資金総額 2,288,720円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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