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投資物件/ライオンズマンション西新井第5に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ライオンズマンション西新井第5

2017-04-18掲載_ID70048
物件価格 680万円 賃料 50,000 想定年間収入 60万円
専有面積 壁芯 24.97 築年月 1990/01
(築27年)
所在階 1階/5階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都足立区島根2-20-26
沿線・駅 東武大師線 西新井 徒歩17分
物件価格 680万円 賃料 50,000
想定年間収入 60万円 所在階 1階/5階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 24.97㎡ 築年月 1990/01(築27年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都足立区島根2-20-26

2017-04-18日掲載_ID70048

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沿線・駅 東武大師線 西新井 徒歩17分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 8.47%
手取利回り※2  説明 5.06%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 5.15%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 8.47%
手取利回り※2  説明 5.06%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 7,085,120円
物件価格 6,800,000円
仲介手数料  説明 285,120円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 204,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 29,860円
月額家賃 50,000円
管理費 9,490円
修繕積立金 8,490円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 5.15%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 7,085,120円
頭金 1,485,120円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 5,600,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 21,956円

ローン費用 153,444円
登録免許税(抵当権)  説明 22,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 91,044円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 7,904円

自己資金総額 1,842,564円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都足立区島根2-20-26  >アプリで確認
沿線/交通
東武大師線 西新井駅 徒歩17分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
638.78㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第2種住居地域
■建物
専有面積
壁芯 24.97㎡
バルコニー面積
3.2㎡
間取り
1LDK
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
1階/5階建て(地下-階)
総戸数
29戸
築年月
1990年01月
施工会社
小川工業株式会社
分譲会社
株式会社大京
管理会社
株式会社大京アステージ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
9,490円
修繕積立金
8,490円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■室内洗濯機置場■BSアンテナ■オートロック■エレベーター■出窓
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
50,000円
想定年間収入
60万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
※管理費・修繕積立金は現在調査中です。
更新日
2017年04月21日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 8.47%
手取利回り※2  説明 5.06%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 7,085,120円
物件価格 6,800,000円
仲介手数料  説明 285,120円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 204,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 29,860円
月額家賃 50,000円
管理費 9,490円
修繕積立金 8,490円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 5.15%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 7,085,120円
頭金 1,485,120円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 5,600,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 21,956円

ローン費用 153,444円
登録免許税(抵当権)  説明 22,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 91,044円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 7,904円

自己資金総額 1,842,564円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

計算式を見る
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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