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投資物件/ライオンズマンション西新井第5に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ライオンズマンション西新井第5

2017-04-18掲載_ID70049
物件価格 660万円 賃料 52,000 想定年間収入 62.4万円
専有面積 壁芯 22.27 築年月 1990/01
(築27年)
所在階 1階/5階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都足立区島根2-20-26
沿線・駅 東武大師線 西新井 徒歩17分
物件価格 660万円 賃料 52,000
想定年間収入 62.4万円 所在階 1階/5階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 22.27㎡ 築年月 1990/01(築27年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都足立区島根2-20-26

2017-04-18日掲載_ID70049

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沿線・駅 東武大師線 西新井 徒歩17分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.07%
手取利回り※2  説明 5.9%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 6.75%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 9.07%
手取利回り※2  説明 5.9%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 6,878,640円
物件価格 6,600,000円
仲介手数料  説明 278,640円

現金諸費用計 209,620円
不動産取得税  説明 73,674円
登録免許税(移転)  説明 60,946円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 33,810円
月額家賃 52,000円
管理費 8,460円
修繕積立金 7,570円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 29,524円

自己資金利回り  説明 6.75%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 6,878,640円
頭金 1,378,640円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 5,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 21,564円

ローン費用 151,424円
登録免許税(抵当権)  説明 22,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 89,424円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 12,246円

自己資金総額 1,739,684円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都足立区島根2-20-26  >アプリで確認
沿線/交通
東武大師線 西新井駅 徒歩17分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
638.78㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第2種住居地域
■建物
専有面積
壁芯 22.27㎡
バルコニー面積
3.2㎡
間取り
1DK
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
1階/5階建て(地下-階)
総戸数
29戸
築年月
1990年01月
施工会社
小川工業株式会社
分譲会社
株式会社大京
管理会社
株式会社大京アステージ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
8,460円
修繕積立金
7,570円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■室内洗濯機置場■BSアンテナ■オートロック■エレベーター
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
52,000円
想定年間収入
62.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
◇室内洗濯機置場◇
更新日
2017年07月28日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.07%
手取利回り※2  説明 5.9%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 6,878,640円
物件価格 6,600,000円
仲介手数料  説明 278,640円

現金諸費用計 209,620円
不動産取得税  説明 73,674円
登録免許税(移転)  説明 60,946円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 33,810円
月額家賃 52,000円
管理費 8,460円
修繕積立金 7,570円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 29,524円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 6.75%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 6,878,640円
頭金 1,378,640円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 5,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 21,564円

ローン費用 151,424円
登録免許税(抵当権)  説明 22,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 89,424円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 12,246円

自己資金総額 1,739,684円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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