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投資物件/エクセリア世田谷上町に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   エクセリア世田谷上町

2017-04-18掲載_ID70060
物件価格 1,660万円 賃料 65,000 想定年間収入 78万円
専有面積 壁芯 18.56 築年月 1998/05
(築18年)
所在階 7階/8階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都世田谷区世田谷2-12-13
沿線・駅 東急世田谷線 上町 徒歩3分
物件価格 1,660万円 賃料 65,000
想定年間収入 78万円 所在階 7階/8階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 18.56㎡ 築年月 1998/05(築18年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都世田谷区世田谷2-12-13

2017-04-18日掲載_ID70060

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沿線・駅 東急世田谷線 上町 徒歩3分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 4.53%
手取利回り※2  説明 3.69%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 -11.9%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 4.53%
手取利回り※2  説明 3.69%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 17,202,640円
物件価格 16,600,000円
仲介手数料  説明 602,640円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 498,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 52,840円
月額家賃 65,000円
管理費 10,000円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 -11.9%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 17,202,640円
頭金 902,640円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 16,300,000円
金利 2.4%
年数 27年
毎月返済額 68,937円

ローン費用 223,200円
登録免許税(抵当権)  説明 65,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 -16,097円

自己資金総額 1,623,840円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都世田谷区世田谷2-12-13  >アプリで確認
沿線/交通
東急世田谷線 上町駅 徒歩3分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
243.44㎡
建ぺい率
80%
容積率
300%
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
■建物
専有面積
壁芯 18.56㎡
バルコニー面積
3.66㎡
間取り
1K
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階/8階建て(地下-階)
総戸数
35戸
築年月
1998年05月
施工会社
シバタ組
分譲会社
株式会社シンアイ
管理会社
ダイワード株式会社
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
10,000円
修繕積立金
0円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス■エアコン■インターネット対応■ガス給湯器■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■フローリング■駐輪場■TVドアホン
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
65,000円
想定年間収入
78万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
管理費、積立金 現在調査中です。
更新日
2017年04月23日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 4.53%
手取利回り※2  説明 3.69%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 17,202,640円
物件価格 16,600,000円
仲介手数料  説明 602,640円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 498,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 52,840円
月額家賃 65,000円
管理費 10,000円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 -11.9%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 17,202,640円
頭金 902,640円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 16,300,000円
金利 2.4%
年数 27年
毎月返済額 68,937円

ローン費用 223,200円
登録免許税(抵当権)  説明 65,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 -16,097円

自己資金総額 1,623,840円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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