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投資物件/コスモフォーラム三鷹に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   コスモフォーラム三鷹

2017-04-20掲載_ID70078
物件価格 870万円 賃料 60,000 想定年間収入 72万円
専有面積 壁芯 20.92 築年月 1987/05
(築29年)
所在階 8階/9階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都三鷹市下連雀3-41-14
沿線・駅 JR総武線 三鷹 徒歩6分
物件価格 870万円 賃料 60,000
想定年間収入 72万円 所在階 8階/9階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 20.92㎡ 築年月 1987/05(築29年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都三鷹市下連雀3-41-14

2017-04-20日掲載_ID70078

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沿線・駅 JR総武線 三鷹 徒歩6分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 7.96%
手取利回り※2  説明 5.71%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 7.74%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 7.96%
手取利回り※2  説明 5.71%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 9,046,680円
物件価格 8,700,000円
仲介手数料  説明 346,680円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 261,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 43,020円
月額家賃 60,000円
管理費 8,350円
修繕積立金 4,470円
地代その他 2,000円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 7.74%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 9,046,680円
頭金 1,846,680円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 7,200,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 28,230円

ローン費用 185,764円
登録免許税(抵当権)  説明 28,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 116,964円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 14,790円

自己資金総額 2,293,444円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都三鷹市下連雀3-41-14  >アプリで確認
沿線/交通
JR総武線 三鷹駅 徒歩6分
■土地
土地権利
旧法転借権
地代
2,000円
土地面積
-㎡
建ぺい率
80%
容積率
500%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 20.92㎡
バルコニー面積
2.66㎡
間取り
1R
向き
西
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
8階/9階建て(地下-階)
総戸数
175戸
築年月
1987年05月
施工会社
鉄建建設株式会社
分譲会社
株式会社リクルートコスモス
管理会社
ユニオン・シティサービス㈱
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
8,350円
修繕積立金
4,470円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■電気温水器■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■駐輪場■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
60,000円
想定年間収入
72万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
管理費・修繕積立金の内訳、地代に関しましては現在調査中でございます。
更新日
2017年04月25日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 7.96%
手取利回り※2  説明 5.71%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 9,046,680円
物件価格 8,700,000円
仲介手数料  説明 346,680円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 261,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 43,020円
月額家賃 60,000円
管理費 8,350円
修繕積立金 4,470円
地代その他 2,000円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 7.74%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 9,046,680円
頭金 1,846,680円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 7,200,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 28,230円

ローン費用 185,764円
登録免許税(抵当権)  説明 28,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 116,964円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 14,790円

自己資金総額 2,293,444円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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