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投資物件/ロアール洗足池に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ロアール洗足池

2017-04-20掲載_ID70102
物件価格 1,200万円 賃料 65,000 想定年間収入 78万円
専有面積 壁芯 17.16 築年月 1989/07
(築28年)
所在階 4階/5階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都大田区上池台2-16-14
沿線・駅 東急池上線 洗足池 徒歩2分
物件価格 1,200万円 賃料 65,000
想定年間収入 78万円 所在階 4階/5階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 17.16㎡ 築年月 1989/07(築28年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都大田区上池台2-16-14

2017-04-20日掲載_ID70102

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沿線・駅 東急池上線 洗足池 徒歩2分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.26%
手取利回り※2  説明 5.13%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 4.75%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 6.26%
手取利回り※2  説明 5.13%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 12,453,600円
物件価格 12,000,000円
仲介手数料  説明 453,600円

現金諸費用計 232,930円
不動産取得税  説明 81,870円
登録免許税(移転)  説明 71,060円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 53,240円
月額家賃 65,000円
管理費 6,000円
修繕積立金 3,600円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 29,364円

自己資金利回り  説明 4.75%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 12,453,600円
頭金 2,553,600円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 9,900,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 38,816円

ローン費用 240,304円
登録免許税(抵当権)  説明 39,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 160,704円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 14,424円

自己資金総額 3,026,834円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都大田区上池台2-16-14  >アプリで確認
沿線/交通
東急池上線 洗足池駅 徒歩2分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
402.5㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
準住居地域
■建物
専有面積
壁芯 17.16㎡
バルコニー面積
2.99㎡
間取り
1K
向き
西
構造
鉄筋コンクリート造
階数
4階/5階建て(地下-階)
総戸数
41戸
築年月
1989年07月
施工会社
佐伯建設工業株式会社
分譲会社
株式会社真和エンタープライズ
管理会社
株式会社シー・アイ・シ-
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
6,000円
修繕積立金
3,600円
■設備
設備
■公営水道■公共下水■電気温水器■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■駐輪場■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
65,000円
想定年間収入
78万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
※家賃・管理費・修繕積立金は、現在調査中です。
更新日
2017年10月13日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.26%
手取利回り※2  説明 5.13%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 12,453,600円
物件価格 12,000,000円
仲介手数料  説明 453,600円

現金諸費用計 232,930円
不動産取得税  説明 81,870円
登録免許税(移転)  説明 71,060円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 53,240円
月額家賃 65,000円
管理費 6,000円
修繕積立金 3,600円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 29,364円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 4.75%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 12,453,600円
頭金 2,553,600円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 9,900,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 38,816円

ローン費用 240,304円
登録免許税(抵当権)  説明 39,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 160,704円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 14,424円

自己資金総額 3,026,834円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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