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投資物件/レジュールアッシュ天王寺Ⅱに関する詳細情報

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投資用ワンルーム   レジュールアッシュ天王寺Ⅱ

2017-08-11掲載_ID70351
物件価格 1,020万円 賃料 64,000 想定年間収入 76.8万円
専有面積 壁芯 25.28 築年月 2008/05
(築9年)
所在階 6階/9階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3-8-25
沿線・駅 近鉄南大阪線 河堀口 徒歩3分
物件価格 1,020万円 賃料 64,000
想定年間収入 76.8万円 所在階 6階/9階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 25.28㎡ 築年月 2008/05(築9年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3-8-25

2017-08-11日掲載_ID70351

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沿線・駅 近鉄南大阪線 河堀口 徒歩3分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 7.53%
手取利回り※2  説明 6%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 15.14%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 7.53%
手取利回り※2  説明 6%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 10,200,000円
物件価格 10,200,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 251,230円
不動産取得税  説明 97,650円
登録免許税(移転)  説明 73,580円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 51,014円
月額家賃 64,000円
管理費 5,740円
修繕積立金 3,790円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,456円

固定資産税等  説明 46,572円

自己資金利回り  説明 15.14%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 10,200,000円
頭金 600,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 9,600,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 34,043円

ローン費用 186,400円
登録免許税(抵当権)  説明 38,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 16,971円

自己資金総額 1,037,630円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  ◇近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩3分 ◇近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩15分◇当社売主物件 ◇オーナーチェンジ ◇2008年築 ◇25.28㎡ ◇1Kタイプ
■所在地
住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3-8-25  >アプリで確認
沿線/交通
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
■建物
専有面積
壁芯 25.28㎡
バルコニー面積
3.84㎡
間取り
1K
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階/9階建て(地下-階)
総戸数
30戸
築年月
2008年05月
施工会社
岩出建設株式会社
分譲会社
株式会社ホームズ
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
5,740円
修繕積立金
3,790円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■電気温水器■バストイレ別■洗髪洗面化粧台■浴室乾燥機■オートロック■エレベーター■宅配ボックス■駐輪場■温水洗浄便座
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
64,000円
想定年間収入
76.8万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
◇司法書士は当社指定となります。
更新日
2017年08月22日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 7.53%
手取利回り※2  説明 6%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 10,200,000円
物件価格 10,200,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 251,230円
不動産取得税  説明 97,650円
登録免許税(移転)  説明 73,580円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 51,014円
月額家賃 64,000円
管理費 5,740円
修繕積立金 3,790円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,456円

固定資産税等  説明 46,572円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 15.14%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 10,200,000円
頭金 600,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 9,600,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 34,043円

ローン費用 186,400円
登録免許税(抵当権)  説明 38,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 16,971円

自己資金総額 1,037,630円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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