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投資物件/南浦和ローヤルコーポに関する詳細情報

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投資用ファミリー   南浦和ローヤルコーポ

2017-05-19掲載_ID70417
物件価格 670万円 賃料 65,000 想定年間収入 78万円
専有面積 壁芯 31.2 築年月 1973/08
(築43年)
所在階 2階/5階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和1-31-2
沿線・駅 JR京浜東北・根岸線 南浦和 徒歩6分
物件価格 670万円 賃料 65,000
想定年間収入 78万円 所在階 2階/5階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 31.2㎡ 築年月 1973/08(築43年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和1-31-2

2017-05-19日掲載_ID70417

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沿線・駅 JR京浜東北・根岸線 南浦和 徒歩6分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 11.64%
手取利回り※2  説明 8.93%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 18.35%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 11.64%
手取利回り※2  説明 8.93%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 6,700,000円
物件価格 6,700,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 208,217円
不動産取得税  説明 71,719円
登録免許税(移転)  説明 61,498円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 49,840円
月額家賃 65,000円
管理費 13,000円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 26,500円

自己資金利回り  説明 18.35%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 6,700,000円
頭金 1,400,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 5,300,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 20,780円

ローン費用 147,384円
登録免許税(抵当権)  説明 21,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 86,184円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 29,060円

自己資金総額 1,755,601円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  ☆アクセス良好!二路線使用可能!☆南向きのお部屋です
■所在地
住所
埼玉県さいたま市南区南浦和1-31-2  >アプリで確認
沿線/交通
JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩6分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
697.34㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
■建物
専有面積
壁芯 31.2㎡
バルコニー面積
3.5㎡
間取り
2DK
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
2階/5階建て(地下-階)
総戸数
41戸
築年月
1973年08月
施工会社
藤澤建設株式会社
分譲会社
藤澤建設株式会社
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理
管理人
不明
管理費用
13,000円
修繕積立金
0円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス■エアコン■ガス給湯器■バルコニー
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
65,000円
想定年間収入
78万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
駅徒歩10分以内☆総戸数40戸以上☆専有面積30平米以上☆間取り2DK☆南向き
更新日
2017年05月25日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 11.64%
手取利回り※2  説明 8.93%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 6,700,000円
物件価格 6,700,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 208,217円
不動産取得税  説明 71,719円
登録免許税(移転)  説明 61,498円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 49,840円
月額家賃 65,000円
管理費 13,000円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 26,500円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 18.35%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 6,700,000円
頭金 1,400,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 5,300,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 20,780円

ローン費用 147,384円
登録免許税(抵当権)  説明 21,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 86,184円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 29,060円

自己資金総額 1,755,601円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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