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投資物件/ライオンズマンション拝島第二に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ライオンズマンション拝島第二

2017-05-15掲載_ID70936
物件価格 550万円 賃料 48,000 想定年間収入 57.6万円
専有面積 壁芯 25.38 築年月 1992/04
(築25年)
所在階 2階/8階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都福生市熊川1448-1
沿線・駅 JR青梅線 拝島 徒歩7分
物件価格 550万円 賃料 48,000
想定年間収入 57.6万円 所在階 2階/8階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 25.38㎡ 築年月 1992/04(築25年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都福生市熊川1448-1

2017-05-15日掲載_ID70936

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沿線・駅 JR青梅線 拝島 徒歩7分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.03%
手取利回り※2  説明 7.3%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 13.54%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 10.03%
手取利回り※2  説明 7.3%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,743,000円
物件価格 5,500,000円
仲介手数料  説明 243,000円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 165,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 34,925円
月額家賃 48,000円
管理費 5,250円
修繕積立金 5,665円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 13.54%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,743,000円
頭金 1,243,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 17,643円

ローン費用 123,224円
登録免許税(抵当権)  説明 18,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 73,224円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 17,282円

自己資金総額 1,531,224円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都福生市熊川1448-1  >アプリで確認
沿線/交通
JR青梅線 拝島駅 徒歩7分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
1635.93㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
■建物
専有面積
壁芯 25.38㎡
バルコニー面積
2.83㎡
間取り
1K
向き
南西
構造
鉄筋コンクリート造
階数
2階/8階建て(地下-階)
総戸数
109戸
築年月
1992年04月
施工会社
東鉄工業株式会社
分譲会社
株式会社大京
管理会社
西新サービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
5,250円
修繕積立金
5,665円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■電気(1口)■エアコン■ガス給湯器■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
48,000円
想定年間収入
57.6万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
重要事項調査報告書は現在確認中住民協力費 月額500円
更新日
2017年07月14日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.03%
手取利回り※2  説明 7.3%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,743,000円
物件価格 5,500,000円
仲介手数料  説明 243,000円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 165,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 34,925円
月額家賃 48,000円
管理費 5,250円
修繕積立金 5,665円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 13.54%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,743,000円
頭金 1,243,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 17,643円

ローン費用 123,224円
登録免許税(抵当権)  説明 18,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 73,224円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 17,282円

自己資金総額 1,531,224円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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