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投資物件/エスカイア北小岩に関する詳細情報

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投資用ファミリー   エスカイア北小岩

2017-05-16掲載_ID71003
物件価格 1,100万円 賃料  -  想定年間収入 90万円
専有面積 壁芯 38.82 築年月 1979/09
(築37年)
所在階 4階/7階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都江戸川区北小岩6-11-6
沿線・駅 京成本線 京成小岩 徒歩1分
物件価格 1,100万円 賃料  - 
想定年間収入 90万円 所在階 4階/7階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 38.82㎡ 築年月 1979/09(築37年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都江戸川区北小岩6-11-6

2017-05-16日掲載_ID71003

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沿線・駅 京成本線 京成小岩 徒歩1分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 7.88%
手取利回り※2  説明 5.59%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 7.59%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 7.88%
手取利回り※2  説明 5.59%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 11,421,200円
物件価格 11,000,000円
仲介手数料  説明 421,200円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 220,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 53,180円
想定家賃 75,000円
管理費 9,220円
修繕積立金 10,170円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,430円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 7.59%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 11,421,200円
頭金 2,321,200円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 9,100,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 35,679円

ローン費用 224,144円
登録免許税(抵当権)  説明 36,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 147,744円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 17,501円

自己資金総額 2,765,344円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  ローン紹介可能。(詳細は当社まで)
■所在地
住所
東京都江戸川区北小岩6-11-6  >アプリで確認
沿線/交通
京成本線 京成小岩駅 徒歩1分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
80%
容積率
400%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 38.82㎡
バルコニー面積
5.67㎡
間取り
1R
向き
西
構造
鉄筋コンクリート造
階数
4階/7階建て(地下-階)
総戸数
41戸
築年月
1979年09月
施工会社
坂田建設株式会社
分譲会社
株式会社拓産
管理会社
クラシテ株式会社
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
9,220円
修繕積立金
10,170円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■エアコン■ガス給湯器■バストイレ別■エレベーター■バルコニー
近隣施設
■引渡し
現状
空室
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
 - 円
想定年間収入
90万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
室内過去リフォーム 洋室化
更新日
2017年05月26日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 7.88%
手取利回り※2  説明 5.59%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 11,421,200円
物件価格 11,000,000円
仲介手数料  説明 421,200円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 220,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 53,180円
想定家賃 75,000円
管理費 9,220円
修繕積立金 10,170円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,430円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 7.59%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 11,421,200円
頭金 2,321,200円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 9,100,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 35,679円

ローン費用 224,144円
登録免許税(抵当権)  説明 36,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 147,744円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 17,501円

自己資金総額 2,765,344円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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