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投資物件/ルエメゾンロワール南福岡に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ルエメゾンロワール南福岡

2017-05-19掲載_ID71066
物件価格 480万円 賃料 42,500 想定年間収入 51万円
専有面積 壁芯 21.44 築年月 1989/06
(築27年)
所在階 3階/7階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 福岡県福岡市博多区竹丘町1-1-11
沿線・駅 JR鹿児島本線 南福岡 徒歩5分
物件価格 480万円 賃料 42,500
想定年間収入 51万円 所在階 3階/7階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 21.44㎡ 築年月 1989/06(築27年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 福岡県福岡市博多区竹丘町1-1-11

2017-05-19日掲載_ID71066

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沿線・駅 JR鹿児島本線 南福岡 徒歩5分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.16%
手取利回り※2  説明 7.26%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 11.36%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 10.16%
手取利回り※2  説明 7.26%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,020,320円
物件価格 4,800,000円
仲介手数料  説明 220,320円

現金諸費用計 166,618円
不動産取得税  説明 55,589円
登録免許税(移転)  説明 40,029円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 30,360円
月額家賃 42,500円
管理費 4,610円
修繕積立金 4,290円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 28,431円

自己資金利回り  説明 11.36%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,020,320円
頭金 1,020,320円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,000,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 15,683円

ローン費用 113,124円
登録免許税(抵当権)  説明 16,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 65,124円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 14,677円

自己資金総額 1,300,062円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  売買価格の70%~95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)
■所在地
住所
福岡県福岡市博多区竹丘町1-1-11  >アプリで確認
沿線/交通
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩5分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
479.46㎡
建ぺい率
80%
容積率
240%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 21.44㎡
バルコニー面積
3.68㎡
間取り
1R
向き
東南
構造
鉄筋コンクリート造
階数
3階/7階建て(地下-階)
総戸数
36戸
築年月
1989年06月
施工会社
新生建設株式会社
分譲会社
新生住宅株式会社
管理会社
コミュニティーサービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
4,610円
修繕積立金
4,290円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■電気(1口)■エアコン■インターネット対応■ガス給湯器■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■駐輪場
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
42,500円
想定年間収入
51万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
定額水道料2000円 保険料:月額100円  オーナーチェンジ物件
更新日
2017年05月19日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.16%
手取利回り※2  説明 7.26%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,020,320円
物件価格 4,800,000円
仲介手数料  説明 220,320円

現金諸費用計 166,618円
不動産取得税  説明 55,589円
登録免許税(移転)  説明 40,029円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 30,360円
月額家賃 42,500円
管理費 4,610円
修繕積立金 4,290円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 28,431円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 11.36%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,020,320円
頭金 1,020,320円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,000,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 15,683円

ローン費用 113,124円
登録免許税(抵当権)  説明 16,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 65,124円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 14,677円

自己資金総額 1,300,062円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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