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投資物件/ライフバード戸塚に関する詳細情報

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投資用ファミリー   ライフバード戸塚

2018-01-23掲載_ID71533
物件価格 1,190万円 賃料  -  想定年間収入 108万円
専有面積 登記簿 52.54 築年月 1996/02
(築21年)
所在階 3階/5階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘13-1
沿線・駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場 徒歩15分
物件価格 1,190万円 賃料  - 
想定年間収入 108万円 所在階 3階/5階建て(地下-階)
専有面積 登記簿 52.54㎡ 築年月 1996/02(築21年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘13-1

2018-01-23日掲載_ID71533

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沿線・駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場 徒歩15分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.08%
手取利回り※2  説明 6.99%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 10.18%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 9.08%
手取利回り※2  説明 6.99%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 11,900,000円
物件価格 11,900,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 172,966円
不動産取得税  説明 38,160円
登録免許税(移転)  説明 54,806円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 69,364円
想定家賃 90,000円
管理費 11,000円
修繕積立金 6,720円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,916円

固定資産税等  説明 102,811円

自己資金利回り  説明 10.18%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 11,900,000円
頭金 2,400,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 9,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 37,248円

ローン費用 203,724円
登録免許税(抵当権)  説明 9,500円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 154,224円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 32,116円

自己資金総額 2,776,690円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  エントランス入口が2階と3階の中間にあり階段上り下りは、半階程度です。フラット35適用物件。
■所在地
住所
神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘13-1  >アプリで確認
沿線/交通
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩15分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
270㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
準住居地域
■建物
専有面積
登記簿 52.54㎡
バルコニー面積
10.43㎡
間取り
3DK
向き
東南
構造
鉄筋コンクリート造
階数
3階/5階建て(地下-階)
総戸数
7戸
築年月
1996年02月
施工会社
株式会社信友建設
分譲会社
株式会社信友建設
管理会社
株式会社信徳ミライオ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
11,000円
修繕積立金
6,720円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス(3口)■エアコン■インターネット対応■ガス給湯器■バストイレ別■システムキッチン■室内洗濯機置場■浴室乾燥機■外壁タイル■温水洗浄便座
近隣施設
■引渡し
現状
空室
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
 - 円
想定年間収入
108万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
説明事項有り。ペット飼育相談。ご内見可能、ご内見について(御社書式の内見申込書ファックスください。)
更新日
2018年01月23日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.08%
手取利回り※2  説明 6.99%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 11,900,000円
物件価格 11,900,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 172,966円
不動産取得税  説明 38,160円
登録免許税(移転)  説明 54,806円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 69,364円
想定家賃 90,000円
管理費 11,000円
修繕積立金 6,720円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,916円

固定資産税等  説明 102,811円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 10.18%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 11,900,000円
頭金 2,400,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 9,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 37,248円

ローン費用 203,724円
登録免許税(抵当権)  説明 9,500円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 154,224円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 32,116円

自己資金総額 2,776,690円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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