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投資物件/パレ・ドール八王子Ⅱに関する詳細情報

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投資用ワンルーム   パレ・ドール八王子Ⅱ

2017-08-22掲載_ID72762
物件価格 390万円 賃料 37,000 想定年間収入 44.4万円
専有面積 壁芯 16.12 築年月 1987/06
(築30年)
所在階 1階/4階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 東京都八王子市子安町2-13-19
沿線・駅 JR中央線 八王子 徒歩6分
物件価格 390万円 賃料 37,000
想定年間収入 44.4万円 所在階 1階/4階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 16.12㎡ 築年月 1987/06(築30年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 東京都八王子市子安町2-13-19

2017-08-22日掲載_ID72762

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沿線・駅 JR中央線 八王子 徒歩6分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 11.38%
手取利回り※2  説明 7.41%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローン等の詳細についてはお問い合わせ下さい

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 11.38%
手取利回り※2  説明 7.41%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 3,900,000円
物件価格 3,900,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 165,200円
不動産取得税  説明 51,939円
登録免許税(移転)  説明 42,261円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 24,069円
月額家賃 37,000円
管理費 7,371円
修繕積立金 3,400円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 21,543円

ローン等の詳細についてはお問い合わせ下さい
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  賃貸借契約期間:平成29年3月~(2年契約・個人)保証会社有り。修繕積立金総額:36,785,832円
■所在地
住所
東京都八王子市子安町2-13-19  >アプリで確認
沿線/交通
JR中央線 八王子駅 徒歩6分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第2種中高層住居専用地域
■建物
専有面積
壁芯 16.12㎡
バルコニー面積
2.46㎡
間取り
1R
向き
東南
構造
鉄筋コンクリート造
階数
1階/4階建て(地下-階)
総戸数
95戸
築年月
1987年06月
施工会社
三友建設株式会社
分譲会社
日帝商事株式会社
管理会社
コミュニティワン株式会社
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
7,371円
修繕積立金
3,400円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■室内洗濯機置場■バルコニー■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
37,000円
想定年間収入
44.4万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
司法書士は売主指定となります。
更新日
2017年08月22日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 11.38%
手取利回り※2  説明 7.41%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 3,900,000円
物件価格 3,900,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 165,200円
不動産取得税  説明 51,939円
登録免許税(移転)  説明 42,261円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 24,069円
月額家賃 37,000円
管理費 7,371円
修繕積立金 3,400円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 21,543円

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■ ローン等の詳細についてはお問い合わせ下さい
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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