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投資物件/中山第二マンションに関する詳細情報

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投資用ファミリー   中山第二マンション

2017-08-11掲載_ID72980
物件価格 680万円 賃料 68,000 想定年間収入 81.6万円
専有面積 壁芯 44.93 築年月 1963/12
(築53年)
所在階 2階/4階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 千葉県船橋市本中山3-25-2
沿線・駅 JR総武線 下総中山 徒歩3分
物件価格 680万円 賃料 68,000
想定年間収入 81.6万円 所在階 2階/4階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 44.93㎡ 築年月 1963/12(築53年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 千葉県船橋市本中山3-25-2

2017-08-11日掲載_ID72980

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沿線・駅 JR総武線 下総中山 徒歩3分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 12%
手取利回り※2  説明 9.58%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 20.35%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 12%
手取利回り※2  説明 9.58%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 6,800,000円
物件価格 6,800,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 254,921円
不動産取得税  説明 94,450円
登録免許税(移転)  説明 85,471円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 54,297円
月額家賃 68,000円
管理費 3,500円
修繕積立金 8,000円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,203円

固定資産税等  説明 30,267円

自己資金利回り  説明 20.35%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 6,800,000円
頭金 1,400,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 5,400,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 21,172円

ローン費用 149,404円
登録免許税(抵当権)  説明 21,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 87,804円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 33,125円

自己資金総額 1,804,325円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  ◇JR総武線「下総中山」駅徒歩3分◇2DK ◇44.93㎡ ◇オーナーチェンジ物件
■所在地
住所
千葉県船橋市本中山3-25-2  >アプリで確認
沿線/交通
JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
■建物
専有面積
壁芯 44.93㎡
バルコニー面積
-㎡
間取り
2DK
向き
東南
構造
鉄筋コンクリート造
階数
2階/4階建て(地下-階)
総戸数
31戸
築年月
1963年12月
施工会社
株式会社奥村組
分譲会社
不明
管理会社
株式会社大京アステージ
管理形態
一部委託
管理人
不明
管理費用
3,500円
修繕積立金
8,000円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■バストイレ別■室内洗濯機置場■バルコニー
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
68,000円
想定年間収入
81.6万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
◇バルコニーは有りますが、面積は不明です。◇現在、管理費は月額3500円ですが、H29年11月分より月額5000円に改定予定です。◇司法書士は当社指定となります。
更新日
2017年08月22日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 12%
手取利回り※2  説明 9.58%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 6,800,000円
物件価格 6,800,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 254,921円
不動産取得税  説明 94,450円
登録免許税(移転)  説明 85,471円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 54,297円
月額家賃 68,000円
管理費 3,500円
修繕積立金 8,000円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,203円

固定資産税等  説明 30,267円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 20.35%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 6,800,000円
頭金 1,400,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 5,400,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 21,172円

ローン費用 149,404円
登録免許税(抵当権)  説明 21,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 87,804円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 33,125円

自己資金総額 1,804,325円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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