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投資物件/プレール要町に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   プレール要町

2017-08-22掲載_ID73944
物件価格 950万円 賃料 60,000 想定年間収入 72万円
専有面積 壁芯 18.8 築年月 1991/11
(築25年)
所在階 1階/3階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 東京都板橋区中丸町20-1
沿線・駅 東京メトロ有楽町線 要町 徒歩14分
物件価格 950万円 賃料 60,000
想定年間収入 72万円 所在階 1階/3階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 18.8㎡ 築年月 1991/11(築25年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 東京都板橋区中丸町20-1

2017-08-22日掲載_ID73944

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沿線・駅 東京メトロ有楽町線 要町 徒歩14分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 7.58%
手取利回り※2  説明 5.83%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 7.07%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 7.58%
手取利回り※2  説明 5.83%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 9,500,000円
物件価格 9,500,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 230,320円
不動産取得税  説明 83,964円
登録免許税(移転)  説明 71,356円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 46,130円
月額家賃 60,000円
管理費 7,330円
修繕積立金 4,380円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 31,687円

自己資金利回り  説明 7.07%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 9,500,000円
頭金 1,900,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 7,600,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 29,798円

ローン費用 193,844円
登録免許税(抵当権)  説明 30,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 123,444円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 16,332円

自己資金総額 2,324,164円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  年間賃料収入:720,000円賃貸借契約期間:平成25年10月~2年契約(個人)
■所在地
住所
東京都板橋区中丸町20-1  >アプリで確認
沿線/交通
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩14分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
60%
容積率
300%
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
■建物
専有面積
壁芯 18.8㎡
バルコニー面積
2.74㎡
間取り
1K
向き
南西
構造
鉄筋コンクリート造
階数
1階/3階建て(地下-階)
総戸数
19戸
築年月
1991年11月
施工会社
ニッセキハウス工業㈱
分譲会社
株式会社エム・シー・コーポレーション
管理会社
㈱キノシタコミュニティ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
7,330円
修繕積立金
4,380円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■エアコン■電気温水器■トイレ■シャワー■室内洗濯機置場■BSアンテナ■オートロック■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
60,000円
想定年間収入
72万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
別途公衆用道路の持ち分有り(非課税)固定資産税:約30,100円(年額)司法書士は売主指定となります。
更新日
2017年08月22日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 7.58%
手取利回り※2  説明 5.83%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 9,500,000円
物件価格 9,500,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 230,320円
不動産取得税  説明 83,964円
登録免許税(移転)  説明 71,356円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 46,130円
月額家賃 60,000円
管理費 7,330円
修繕積立金 4,380円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 31,687円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 7.07%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 9,500,000円
頭金 1,900,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 7,600,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 29,798円

ローン費用 193,844円
登録免許税(抵当権)  説明 30,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 123,444円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 16,332円

自己資金総額 2,324,164円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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