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投資物件/サンハイム田町(登記簿上名称無)に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   サンハイム田町(登記簿上名称無)

2017-08-10掲載_ID73952
物件価格 770万円 賃料 65,000 想定年間収入 78万円
専有面積 壁芯 13.77 築年月 1975/04
(築42年)
所在階 8階/11階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都港区海岸3-2-9
沿線・駅 JR山手線 田町 徒歩12分
物件価格 770万円 賃料 65,000
想定年間収入 78万円 所在階 8階/11階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 13.77㎡ 築年月 1975/04(築42年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都港区海岸3-2-9

2017-08-10日掲載_ID73952

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沿線・駅 JR山手線 田町 徒歩12分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.73%
手取利回り※2  説明 7.18%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 13.63%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 9.73%
手取利回り※2  説明 7.18%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 8,014,280円
物件価格 7,700,000円
仲介手数料  説明 314,280円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 231,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 47,975円
月額家賃 65,000円
管理費 7,500円
修繕積立金 4,300円
地代その他 3,065円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 13.63%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 8,014,280円
頭金 1,614,280円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 6,400,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 25,093円

ローン費用 169,604円
登録免許税(抵当権)  説明 25,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 104,004円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 22,882円

自己資金総額 2,014,884円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都港区海岸3-2-9  >アプリで確認
沿線/交通
JR山手線 田町駅 徒歩12分
■土地
土地権利
旧法賃借権
地代
3,065円
土地面積
1231.04㎡
建ぺい率
60%
容積率
400%
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
■建物
専有面積
壁芯 13.77㎡
バルコニー面積
-㎡
間取り
1R
向き
北西
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
8階/11階建て(地下-階)
総戸数
270戸
築年月
1975年04月
施工会社
大成建設株式会社
分譲会社
株式会社日出味噌醸造元
管理会社
株式会社サンビル
管理形態
一部委託
管理人
常駐
管理費用
7,500円
修繕積立金
4,300円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■エアコン■全館集中■トイレ■エレベーター
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
65,000円
想定年間収入
78万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
更新日
2017年08月22日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.73%
手取利回り※2  説明 7.18%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 8,014,280円
物件価格 7,700,000円
仲介手数料  説明 314,280円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 231,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 47,975円
月額家賃 65,000円
管理費 7,500円
修繕積立金 4,300円
地代その他 3,065円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 13.63%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 8,014,280円
頭金 1,614,280円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 6,400,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 25,093円

ローン費用 169,604円
登録免許税(抵当権)  説明 25,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 104,004円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 22,882円

自己資金総額 2,014,884円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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