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投資物件/中井プラムレジデンスに関する詳細情報

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投資用ワンルーム   中井プラムレジデンス

2017-08-10掲載_ID73982
物件価格 990万円 賃料 85,000 想定年間収入 102万円
専有面積 登記簿 28.58 築年月 1972/03
(築45年)
所在階 9階/11階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都新宿区上落合3-15-1
沿線・駅 都営大江戸線 中井 徒歩2分
物件価格 990万円 賃料 85,000
想定年間収入 102万円 所在階 9階/11階建て(地下-階)
専有面積 登記簿 28.58㎡ 築年月 1972/03(築45年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都新宿区上落合3-15-1

2017-08-10日掲載_ID73982

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沿線・駅 都営大江戸線 中井 徒歩2分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.92%
手取利回り※2  説明 8.65%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 19.12%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 9.92%
手取利回り※2  説明 8.65%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 10,285,560円
物件価格 9,900,000円
仲介手数料  説明 385,560円

現金諸費用計 187,570円
不動産取得税  説明 63,933円
登録免許税(移転)  説明 48,637円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 74,146円
月額家賃 85,000円
管理費 8,100円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,754円

固定資産税等  説明 30,013円

自己資金利回り  説明 19.12%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 10,285,560円
頭金 2,085,560円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 8,200,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 32,151円

ローン費用 205,964円
登録免許税(抵当権)  説明 32,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 133,164円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 41,995円

自己資金総額 2,479,094円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都新宿区上落合3-15-1  >アプリで確認
沿線/交通
都営大江戸線 中井駅 徒歩2分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
355.97㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
■建物
専有面積
登記簿 28.58㎡
バルコニー面積
4.09㎡
間取り
2DK
向き
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
9階/11階建て(地下-階)
総戸数
61戸
築年月
1972年03月
施工会社
株式会社内野工務店
分譲会社
不明
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理
管理人
巡回
管理費用
8,100円
修繕積立金
0円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■トイレ■バストイレ別■シャワー■室内洗濯機置場■エレベーター■バルコニー
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
85,000円
想定年間収入
102万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
本物件建物の敷地の一部(登記地積:7.88㎡)は、他人名義の土地ですが、地代は徴収されておらず、貸借関係は不明です。同規模の再建築不可。
更新日
2017年10月20日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.92%
手取利回り※2  説明 8.65%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 10,285,560円
物件価格 9,900,000円
仲介手数料  説明 385,560円

現金諸費用計 187,570円
不動産取得税  説明 63,933円
登録免許税(移転)  説明 48,637円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 74,146円
月額家賃 85,000円
管理費 8,100円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,754円

固定資産税等  説明 30,013円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 19.12%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 10,285,560円
頭金 2,085,560円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 8,200,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 32,151円

ローン費用 205,964円
登録免許税(抵当権)  説明 32,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 133,164円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 41,995円

自己資金総額 2,479,094円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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