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投資物件/中井プラムレジデンスに関する詳細情報

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投資用ワンルーム   中井プラムレジデンス

2017-08-10掲載_ID73982
物件価格 1,190万円 賃料 85,000 想定年間収入 102万円
専有面積 登記簿 28.58 築年月 1972/03
(築45年)
所在階 9階/11階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都新宿区上落合3-15-1
沿線・駅 都営大江戸線 中井 徒歩2分
物件価格 1,190万円 賃料 85,000
想定年間収入 102万円 所在階 9階/11階建て(地下-階)
専有面積 登記簿 28.58㎡ 築年月 1972/03(築45年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都新宿区上落合3-15-1

2017-08-10日掲載_ID73982

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沿線・駅 都営大江戸線 中井 徒歩2分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 8.26%
手取利回り※2  説明 7.2%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 13.63%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 8.26%
手取利回り※2  説明 7.2%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 12,350,360円
物件価格 11,900,000円
仲介手数料  説明 450,360円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 357,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 74,146円
月額家賃 85,000円
管理費 8,100円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,754円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 13.63%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 12,350,360円
頭金 2,550,360円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 9,800,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 38,424円

ローン費用 238,284円
登録免許税(抵当権)  説明 39,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 159,084円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 35,722円

自己資金総額 3,145,644円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都新宿区上落合3-15-1  >アプリで確認
沿線/交通
都営大江戸線 中井駅 徒歩2分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
355.97㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
■建物
専有面積
登記簿 28.58㎡
バルコニー面積
4.09㎡
間取り
2DK
向き
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
9階/11階建て(地下-階)
総戸数
61戸
築年月
1972年03月
施工会社
株式会社内野工務店
分譲会社
不明
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理
管理人
巡回
管理費用
8,100円
修繕積立金
0円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■トイレ■バストイレ別■シャワー■室内洗濯機置場■エレベーター■バルコニー
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
85,000円
想定年間収入
102万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
本物件建物の敷地の一部(登記地積:7.88㎡)は、他人名義の土地ですが、地代は徴収されておらず、貸借関係は不明です。同規模の再建築不可。
更新日
2017年08月17日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 8.26%
手取利回り※2  説明 7.2%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 12,350,360円
物件価格 11,900,000円
仲介手数料  説明 450,360円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 357,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 74,146円
月額家賃 85,000円
管理費 8,100円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,754円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 13.63%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 12,350,360円
頭金 2,550,360円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 9,800,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 38,424円

ローン費用 238,284円
登録免許税(抵当権)  説明 39,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 159,084円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 35,722円

自己資金総額 3,145,644円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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