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投資物件/ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002に関する詳細情報

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投資用ファミリー   ハーモニーレジデンス東京イーストコア#002

2017-08-11掲載_ID73990
物件価格 3,160万円 賃料 140,000 想定年間収入 168万円
専有面積 壁芯 51.06 築年月 2013/08
(築4年)
所在階 6階/7階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都墨田区向島5-11-8
沿線・駅 東武伊勢崎線 曳舟 徒歩9分
物件価格 3,160万円 賃料 140,000
想定年間収入 168万円 所在階 6階/7階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 51.06㎡ 築年月 2013/08(築4年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都墨田区向島5-11-8

2017-08-11日掲載_ID73990

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沿線・駅 東武伊勢崎線 曳舟 徒歩9分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.14%
手取利回り※2  説明 4.47%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 5.41%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 5.14%
手取利回り※2  説明 4.47%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 32,688,640円
物件価格 31,600,000円
仲介手数料  説明 1,088,640円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 632,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 121,664円
月額家賃 140,000円
管理費 11,500円
修繕積立金 2,300円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 4,536円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 5.41%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 32,688,640円
頭金 1,688,640円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 31,000,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 109,932円

ローン費用 282,000円
登録免許税(抵当権)  説明 124,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,732円

自己資金総額 2,602,640円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  売買価格の70%~95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)
■所在地
住所
東京都墨田区向島5-11-8  >アプリで確認
沿線/交通
東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩9分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 51.06㎡
バルコニー面積
9.76㎡
間取り
2LDK
向き
東南
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階/7階建て(地下-階)
総戸数
46戸
築年月
2013年08月
施工会社
株式会社ウラタ
分譲会社
株式会社シノケンハーモニー
管理会社
株式会社シノケンアメニティ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
11,500円
修繕積立金
2,300円
■設備
設備
■公営水道■オール電化■公共下水■電気■電気温水器■バストイレ別■洗髪洗面化粧台■ウォークインクローゼット■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
140,000円
想定年間収入
168万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
更新日
2017年10月09日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.14%
手取利回り※2  説明 4.47%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 32,688,640円
物件価格 31,600,000円
仲介手数料  説明 1,088,640円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 632,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 121,664円
月額家賃 140,000円
管理費 11,500円
修繕積立金 2,300円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 4,536円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 5.41%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 32,688,640円
頭金 1,688,640円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 31,000,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 109,932円

ローン費用 282,000円
登録免許税(抵当権)  説明 124,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,732円

自己資金総額 2,602,640円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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