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投資物件/プラザローヤル5マンションに関する詳細情報

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投資用ファミリー   プラザローヤル5マンション

2017-08-11掲載_ID74005
物件価格 980万円 賃料 75,000 想定年間収入 90万円
専有面積 壁芯 34.56 築年月 1974/03
(築43年)
所在階 13階/15階建て
(地下1階)
構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都杉並区下高井戸2-10-3
沿線・駅 京王線 桜上水 徒歩3分
物件価格 980万円 賃料 75,000
想定年間収入 90万円 所在階 13階/15階建て(地下1階)
専有面積 壁芯 34.56㎡ 築年月 1974/03(築43年)
構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都杉並区下高井戸2-10-3

2017-08-11日掲載_ID74005

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沿線・駅 京王線 桜上水 徒歩3分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 8.84%
手取利回り※2  説明 6.69%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 12.08%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 8.84%
手取利回り※2  説明 6.69%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 10,182,320円
物件価格 9,800,000円
仲介手数料  説明 382,320円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 196,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 56,745円
月額家賃 75,000円
管理費 12,000円
修繕積立金 0円
地代その他 3,825円
賃貸管理費  説明 2,430円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 12.08%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 10,182,320円
頭金 2,082,320円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 8,100,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 31,758円

ローン費用 203,944円
登録免許税(抵当権)  説明 32,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 131,544円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 24,987円

自己資金総額 2,482,264円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  借地期間:平成47年8月6日
■所在地
住所
東京都杉並区下高井戸2-10-3  >アプリで確認
沿線/交通
京王線 桜上水駅 徒歩3分
■土地
土地権利
旧法賃借権
地代
3,825円
土地面積
-㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
■建物
専有面積
壁芯 34.56㎡
バルコニー面積
-㎡
間取り
2DK
向き
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
階数
13階/15階建て(地下1階)
総戸数
172戸
築年月
1974年03月
施工会社
株式会社間組
分譲会社
朝日興産株式会社
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
12,000円
修繕積立金
0円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■エレベーター■バルコニー
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
75,000円
想定年間収入
90万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
管理費・修繕積立金は調査中です。
更新日
2017年08月18日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 8.84%
手取利回り※2  説明 6.69%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 10,182,320円
物件価格 9,800,000円
仲介手数料  説明 382,320円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 196,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 56,745円
月額家賃 75,000円
管理費 12,000円
修繕積立金 0円
地代その他 3,825円
賃貸管理費  説明 2,430円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 12.08%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 10,182,320円
頭金 2,082,320円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 8,100,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 31,758円

ローン費用 203,944円
登録免許税(抵当権)  説明 32,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 131,544円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 24,987円

自己資金総額 2,482,264円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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