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投資物件/ワコーレ東浦和Ⅱに関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ワコーレ東浦和Ⅱ

2017-08-11掲載_ID74007
物件価格 500万円 賃料 45,500 想定年間収入 54.6万円
専有面積 壁芯 18.3 築年月 1991/11
(築25年)
所在階 4階/4階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和3-17-12
沿線・駅 JR武蔵野線 東浦和 徒歩10分
物件価格 500万円 賃料 45,500
想定年間収入 54.6万円 所在階 4階/4階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 18.3㎡ 築年月 1991/11(築25年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和3-17-12

2017-08-11日掲載_ID74007

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沿線・駅 JR武蔵野線 東浦和 徒歩10分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.45%
手取利回り※2  説明 6.92%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 9.79%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 10.45%
手取利回り※2  説明 6.92%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,226,800円
物件価格 5,000,000円
仲介手数料  説明 226,800円

現金諸費用計 185,213円
不動産取得税  説明 64,262円
登録免許税(移転)  説明 49,951円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 30,140円
月額家賃 45,500円
管理費 13,200円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 29,069円

自己資金利回り  説明 9.79%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,226,800円
頭金 1,126,800円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,100,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 16,075円

ローン費用 115,144円
登録免許税(抵当権)  説明 16,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 66,744円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 14,065円

自己資金総額 1,427,157円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
埼玉県さいたま市緑区東浦和3-17-12  >アプリで確認
沿線/交通
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩10分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
409.68㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第2種住居地域
■建物
専有面積
壁芯 18.3㎡
バルコニー面積
3㎡
間取り
1K
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
4階/4階建て(地下-階)
総戸数
39戸
築年月
1991年11月
施工会社
山本建設株式会社
分譲会社
檜不動産株式会社
管理会社
ユニオン・シティ・サービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
13,200円
修繕積立金
0円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■電気(1口)■エアコン■インターネット対応■ガス給湯器■室内洗濯機置場■オートロック■出窓■バルコニー■フローリング■駐輪場■外壁タイル■TVドアホン
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
45,500円
想定年間収入
54.6万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
上記管理費修繕積立金は現在確認中です。
更新日
2017年08月12日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.45%
手取利回り※2  説明 6.92%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,226,800円
物件価格 5,000,000円
仲介手数料  説明 226,800円

現金諸費用計 185,213円
不動産取得税  説明 64,262円
登録免許税(移転)  説明 49,951円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 30,140円
月額家賃 45,500円
管理費 13,200円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 29,069円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 9.79%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,226,800円
頭金 1,126,800円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,100,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 16,075円

ローン費用 115,144円
登録免許税(抵当権)  説明 16,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 66,744円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 14,065円

自己資金総額 1,427,157円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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