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投資物件/エステムプラザ難波WESTリバークロスに関する詳細情報

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投資用ワンルーム   エステムプラザ難波WESTリバークロス

2017-08-11掲載_ID74010
物件価格 1,200万円 賃料 61,230 想定年間収入 73.476万円
専有面積 壁芯 20.84 築年月 2011/01
(築6年)
所在階 12階/15階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 大阪府大阪市浪速区幸町3-9-19
沿線・駅 JR大阪環状線 大正 徒歩4分
物件価格 1,200万円 賃料 61,230
想定年間収入 73.476万円 所在階 12階/15階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 20.84㎡ 築年月 2011/01(築6年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 大阪府大阪市浪速区幸町3-9-19

2017-08-11日掲載_ID74010

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沿線・駅 JR大阪環状線 大正 徒歩4分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.12%
手取利回り※2  説明 5.05%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 7.55%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 6.12%
手取利回り※2  説明 5.05%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 12,000,000円
物件価格 12,000,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 220,830円
不動産取得税  説明 82,785円
登録免許税(移転)  説明 58,045円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 50,534円
月額家賃 61,230円
管理費 4,230円
修繕積立金 3,160円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,306円

固定資産税等  説明 43,961円

自己資金利回り  説明 7.55%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 12,000,000円
頭金 600,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 11,400,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 40,426円

ローン費用 203,600円
登録免許税(抵当権)  説明 45,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 10,108円

自己資金総額 1,024,430円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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■所在地
住所
大阪府大阪市浪速区幸町3-9-19  >アプリで確認
沿線/交通
JR大阪環状線 大正駅 徒歩4分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 20.84㎡
バルコニー面積
3.3㎡
間取り
1K
向き
西
構造
鉄筋コンクリート造
階数
12階/15階建て(地下-階)
総戸数
207戸
築年月
2011年01月
施工会社
株式会社アクセス都市設計
分譲会社
株式会社日商エステム
管理会社
株式会社エステム管理サービス
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理費用
4,230円
修繕積立金
3,160円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス(2口)■エアコン■高速インターネット■ガス給湯器■バストイレ別■室内洗濯機置場■浴室乾燥機■CATV■オートロック■エレベーター■バルコニー■駐輪場■バイク置場■TVドアホン■温水洗浄便座
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
61,230円
想定年間収入
73.476万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
更新日
2017年08月22日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.12%
手取利回り※2  説明 5.05%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 12,000,000円
物件価格 12,000,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 220,830円
不動産取得税  説明 82,785円
登録免許税(移転)  説明 58,045円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 50,534円
月額家賃 61,230円
管理費 4,230円
修繕積立金 3,160円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,306円

固定資産税等  説明 43,961円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 7.55%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 12,000,000円
頭金 600,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 11,400,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 40,426円

ローン費用 203,600円
登録免許税(抵当権)  説明 45,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 10,108円

自己資金総額 1,024,430円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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