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投資物件/ロマネスク天神アネックスに関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ロマネスク天神アネックス

2017-10-08掲載_ID75912
物件価格 470万円 賃料 35,000 想定年間収入 42万円
専有面積 壁芯 19.5 築年月 1991/02
(築26年)
所在階 4階/14階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通5-8-18
沿線・駅 福岡市地下鉄七隈線 天神南 徒歩4分
物件価格 470万円 賃料 35,000
想定年間収入 42万円 所在階 4階/14階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 19.5㎡ 築年月 1991/02(築26年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通5-8-18

2017-10-08日掲載_ID75912

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沿線・駅 福岡市地下鉄七隈線 天神南 徒歩4分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 8.54%
手取利回り※2  説明 5.9%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 8.39%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 8.54%
手取利回り※2  説明 5.9%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,917,080円
物件価格 4,700,000円
仲介手数料  説明 217,080円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 141,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 24,160円
月額家賃 35,000円
管理費 4,500円
修繕積立金 3,100円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 8.39%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,917,080円
頭金 1,017,080円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,900,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 15,291円

ローン費用 111,104円
登録免許税(抵当権)  説明 15,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 63,504円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 8,869円

自己資金総額 1,269,184円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  売買価格の70%~95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)
■所在地
住所
福岡県福岡市中央区渡辺通5-8-18  >アプリで確認
沿線/交通
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
90%
容積率
400%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 19.5㎡
バルコニー面積
1.7㎡
間取り
1R
向き
北東
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
4階/14階建て(地下-階)
総戸数
158戸
築年月
1991年02月
施工会社
池田建設株式会社九州支店
分譲会社
株式会社すまい
管理会社
西部ガスリビング株式会社
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
4,500円
修繕積立金
3,100円
■設備
設備
■公営水道■公共下水■電気温水器■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■駐輪場
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
35,000円
想定年間収入
42万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
更新日
2017年10月10日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り只今、掲載写真は準備中です。
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 8.54%
手取利回り※2  説明 5.9%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,917,080円
物件価格 4,700,000円
仲介手数料  説明 217,080円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 141,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 24,160円
月額家賃 35,000円
管理費 4,500円
修繕積立金 3,100円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 8.39%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,917,080円
頭金 1,017,080円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,900,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 15,291円

ローン費用 111,104円
登録免許税(抵当権)  説明 15,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 63,504円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 8,869円

自己資金総額 1,269,184円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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