投資用ワンルーム
アルテシモ ヴァレント
2018-04-20掲載_ID76014
| 物件価格 |
1,920万円 |
賃料 |
86,000円 |
| 想定年間収入 |
103.2万円 |
所在階 |
1階/8階建て（地下-階） |
| 専有面積 |
壁芯 23.36㎡ |
築年月 |
2010/11(築7年) |
| 構造 |
鉄筋コンクリート造 |
取引形態 |
仲介 |
| 所在地 |
東京都文京区白山3-2-1 |
2018-04-20日掲載_ID76014
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| 沿線・駅 |
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 徒歩9分 |
■ 現金で運用した場合の利回り
| 表面利回り※１
説明
|
|
5.19% |
| 手取利回り※２
説明
|
|
4.35% |
|
＞現金で運用した場合の詳細＜
|
※１.手数料込価格に対する表面利回りです。
※２.手数料込価格に対する手取り利回りです。
■ ローンで運用した場合の利回り
| 自己資金利回り
説明
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|
0.66% |
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＞ローンで運用した場合の詳細＜
|
【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。】
| 表面利回り※１
説明
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5.19% |
| 手取利回り※２
説明
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4.35% |
|
＞現金で運用した場合の詳細＜
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※１.手数料込価格に対する表面利回りです。
※２.手数料込価格に対する手取り利回りです。
| 仲介手数料込価格 |
19,886,880円 |
|
物件価格 |
19,200,000円 |
|
仲介手数料
説明
|
686,880円 |
| 現金諸費用計 |
306,865円 |
|
不動産取得税
説明
|
125,979円 |
|
登録免許税（移転）
説明
|
100,886円 |
|
司法書士報酬等 |
70,000円 |
|
印紙代（売買契約書） |
10,000円 |
|
借地権名義変更料 |
0円 |
| 手取り月額家賃 |
|
72,054円 |
|
月額家賃 |
86,000円 |
|
管理費 |
8,360円 |
|
修繕積立金 |
2,800円 |
|
地代その他 |
0円 |
|
賃貸管理費
説明
|
2,786円 |
| 自己資金利回り
説明
|
|
0.66% |
|
＞ローンで運用した場合の詳細＜
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| 仲介手数料込価格 |
19,886,880円 |
|
頭金 |
1,086,880円 |
|
金融機関 |
提携先金融機関 |
|
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
|
|
融資額 |
18,800,000円 |
|
金利 |
2.4% |
|
年数 |
35年 |
|
毎月返済額 |
66,668円 |
| ローン費用 |
|
233,200円 |
|
登録免許税（抵当権）
説明
|
75,200円 |
|
司法書士報酬等 |
30,000円 |
|
銀行事務手数料
説明
|
108,000円 |
|
印紙代（金消契約） |
20,000円 |
※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
沿線/交通
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分
専有面積
壁芯 23.36㎡
バルコニー面積
2.36㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階数
1階/8階建て（地下-階）
施工会社
内野建設株式会社
分譲会社
株式会社グローバルリンクマネジメント
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■エアコン■ガス給湯器■ﾊﾞｽﾄｲﾚ別■室内洗濯機置場■ｵｰﾄﾛｯｸ■ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ■ﾊﾞﾙｺﾆｰ■宅配ﾎﾞｯｸｽ■駐輪場■外壁ﾀｲﾙ
賃料
86,000円
想定年間収入
103.2万円
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3．仲介物件には仲介手数料（消費税等相当額含）が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター
※仮想シミュレーションになります。】
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
■ 現金で運用した場合の利回り
| 表面利回り※１
説明
|
|
5.19% |
| 手取利回り※２
説明
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4.35% |
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＞現金で運用した場合の詳細＜
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※１.手数料込価格に対する表面利回りです。
※２.手数料込価格に対する手取り利回りです。
| 仲介手数料込価格 |
19,886,880円 |
|
物件価格 |
19,200,000円 |
|
仲介手数料
説明
|
686,880円 |
| 現金諸費用計 |
306,865円 |
|
不動産取得税
説明
|
125,979円 |
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登録免許税（移転）
説明
|
100,886円 |
|
司法書士報酬等 |
70,000円 |
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印紙代（売買契約書） |
10,000円 |
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借地権名義変更料 |
0円 |
| 手取り月額家賃 |
|
72,054円 |
|
月額家賃 |
86,000円 |
|
管理費 |
8,360円 |
|
修繕積立金 |
2,800円 |
|
地代その他 |
0円 |
|
賃貸管理費
説明
|
2,786円 |
計算式を見る
■ ローンで運用した場合の利回り
| 自己資金利回り
説明
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0.66% |
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＞ローンで運用した場合の詳細＜
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| 仲介手数料込価格 |
19,886,880円 |
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頭金 |
1,086,880円 |
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金融機関 |
提携先金融機関 |
|
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
|
|
融資額 |
18,800,000円 |
|
金利 |
2.4% |
|
年数 |
35年 |
|
毎月返済額 |
66,668円 |
| ローン費用 |
|
233,200円 |
|
登録免許税（抵当権）
説明
|
75,200円 |
|
司法書士報酬等 |
30,000円 |
|
銀行事務手数料
説明
|
108,000円 |
|
印紙代（金消契約） |
20,000円 |
※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。
計算式を見る
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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