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投資物件/ガーラ・ステージ西巣鴨2に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ガーラ・ステージ西巣鴨2

2017-10-12掲載_ID76019
物件価格 1,800万円 賃料 79,000 想定年間収入 94.8万円
専有面積 壁芯 20.11 築年月 2009/11
(築7年)
所在階 9階/12階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都北区滝野川3-10-1
沿線・駅 都営三田線 西巣鴨 徒歩4分
物件価格 1,800万円 賃料 79,000
想定年間収入 94.8万円 所在階 9階/12階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 20.11㎡ 築年月 2009/11(築7年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都北区滝野川3-10-1

2017-10-12日掲載_ID76019

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沿線・駅 都営三田線 西巣鴨 徒歩4分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.08%
手取利回り※2  説明 4.29%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 3.09%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 5.08%
手取利回り※2  説明 4.29%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 18,648,000円
物件価格 18,000,000円
仲介手数料  説明 648,000円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 360,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 66,720円
月額家賃 79,000円
管理費 8,100円
修繕積立金 1,620円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,560円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 3.09%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 18,648,000円
頭金 948,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 17,700,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 62,767円

ローン費用 228,800円
登録免許税(抵当権)  説明 70,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 3,953円

自己資金総額 1,536,800円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  売買価格の70%~95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)
■所在地
住所
東京都北区滝野川3-10-1  >アプリで確認
沿線/交通
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
202.07㎡
建ぺい率
100%
容積率
600%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 20.11㎡
バルコニー面積
2.7㎡
間取り
1K
向き
東南
構造
鉄筋コンクリート造
階数
9階/12階建て(地下-階)
総戸数
50戸
築年月
2009年11月
施工会社
新英興業株式会社
分譲会社
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
管理会社
株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
8,100円
修繕積立金
1,620円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■エアコン■ガス給湯器■バストイレ別■オートロック■エレベーター■バルコニー■宅配ボックス■駐輪場■バイク置場■角部屋
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
79,000円
想定年間収入
94.8万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
管理費・修繕積立金は調査中です。
更新日
2017年10月17日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.08%
手取利回り※2  説明 4.29%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 18,648,000円
物件価格 18,000,000円
仲介手数料  説明 648,000円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 360,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 66,720円
月額家賃 79,000円
管理費 8,100円
修繕積立金 1,620円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,560円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 3.09%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 18,648,000円
頭金 948,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 17,700,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 62,767円

ローン費用 228,800円
登録免許税(抵当権)  説明 70,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 3,953円

自己資金総額 1,536,800円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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