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投資物件/ガーラ・ステージ西巣鴨2に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ガーラ・ステージ西巣鴨2

2017-10-12掲載_ID76019
物件価格 1,785万円 賃料 79,500 想定年間収入 95.4万円
専有面積 壁芯 20.11 築年月 2009/11
(築8年)
所在階 9階/12階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都北区滝野川3-10-1
沿線・駅 都営三田線 西巣鴨 徒歩4分
物件価格 1,785万円 賃料 79,500
想定年間収入 95.4万円 所在階 9階/12階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 20.11㎡ 築年月 2009/11(築8年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都北区滝野川3-10-1

2017-10-12日掲載_ID76019

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沿線・駅 都営三田線 西巣鴨 徒歩4分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.16%
手取利回り※2  説明 4.36%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 0.77%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 5.16%
手取利回り※2  説明 4.36%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 18,493,140円
物件価格 17,850,000円
仲介手数料  説明 643,140円

現金諸費用計 258,565円
不動産取得税  説明 102,597円
登録免許税(移転)  説明 75,968円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 67,204円
月額家賃 79,500円
管理費 8,100円
修繕積立金 1,620円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,576円

固定資産税等  説明 50,316円

自己資金利回り  説明 0.77%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 18,493,140円
頭金 993,140円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 17,500,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 62,058円

ローン費用 228,000円
登録免許税(抵当権)  説明 70,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 5,146円

自己資金総額 1,479,705円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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■所在地
住所
東京都北区滝野川3-10-1  >アプリで確認
沿線/交通
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
202.07㎡
建ぺい率
100%
容積率
600%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 20.11㎡
バルコニー面積
2.7㎡
間取り
1K
向き
東南
構造
鉄筋コンクリート造
階数
9階/12階建て(地下-階)
総戸数
50戸
築年月
2009年11月
施工会社
新英興業株式会社
分譲会社
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
管理会社
株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
8,100円
修繕積立金
1,620円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■エアコン■ガス給湯器■バストイレ別■オートロック■エレベーター■バルコニー■宅配ボックス■駐輪場■バイク置場■角部屋
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
79,500円
想定年間収入
95.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
管理費・修繕積立金は調査中です。
更新日
2017年11月25日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.16%
手取利回り※2  説明 4.36%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 18,493,140円
物件価格 17,850,000円
仲介手数料  説明 643,140円

現金諸費用計 258,565円
不動産取得税  説明 102,597円
登録免許税(移転)  説明 75,968円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 67,204円
月額家賃 79,500円
管理費 8,100円
修繕積立金 1,620円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,576円

固定資産税等  説明 50,316円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 0.77%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 18,493,140円
頭金 993,140円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 17,500,000円
金利 2.4%
年数 35年
毎月返済額 62,058円

ローン費用 228,000円
登録免許税(抵当権)  説明 70,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 5,146円

自己資金総額 1,479,705円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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