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投資物件/プレサンス新神戸に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   プレサンス新神戸

2017-10-12掲載_ID76055
物件価格 1,050万円 賃料 52,000 想定年間収入 62.4万円
専有面積 壁芯 20.55 築年月 2001/11
(築15年)
所在階 5階/12階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 兵庫県神戸市中央区布引町2-4-8
沿線・駅 神戸市西神・山手線 新神戸 徒歩2分
物件価格 1,050万円 賃料 52,000
想定年間収入 62.4万円 所在階 5階/12階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 20.55㎡ 築年月 2001/11(築15年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 兵庫県神戸市中央区布引町2-4-8

2017-10-12日掲載_ID76055

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沿線・駅 神戸市西神・山手線 新神戸 徒歩2分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.72%
手取利回り※2  説明 4.62%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 1.63%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 5.72%
手取利回り※2  説明 4.62%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 10,905,000円
物件価格 10,500,000円
仲介手数料  説明 405,000円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 315,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 41,980円
月額家賃 52,000円
管理費 4,720円
修繕積立金 2,060円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 1.63%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 10,905,000円
頭金 605,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 10,300,000円
金利 2.4%
年数 30年
毎月返済額 40,464円

ローン費用 199,200円
登録免許税(抵当権)  説明 41,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 1,516円

自己資金総額 1,119,200円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
兵庫県神戸市中央区布引町2-4-8  >アプリで確認
沿線/交通
神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩2分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
372.89㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 20.55㎡
バルコニー面積
5.5㎡
間取り
1K
向き
西
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
5階/12階建て(地下-階)
総戸数
75戸
築年月
2001年11月
施工会社
株式会社鍛治田工務店大阪本社
分譲会社
株式会社日経プレステージ
管理会社
株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
4,720円
修繕積立金
2,060円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■バストイレ別■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■フローリング■宅配ボックス■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
52,000円
想定年間収入
62.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
※管理費・修繕積立金は現在調査中です。
更新日
2017年10月13日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.72%
手取利回り※2  説明 4.62%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 10,905,000円
物件価格 10,500,000円
仲介手数料  説明 405,000円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 315,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 41,980円
月額家賃 52,000円
管理費 4,720円
修繕積立金 2,060円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 1.63%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 10,905,000円
頭金 605,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 10,300,000円
金利 2.4%
年数 30年
毎月返済額 40,464円

ローン費用 199,200円
登録免許税(抵当権)  説明 41,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 1,516円

自己資金総額 1,119,200円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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