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投資物件/サンハイム永田町に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   サンハイム永田町

2018-01-12掲載_ID77759
物件価格 1,690万円 賃料  -  想定年間収入 107.568万円
専有面積 壁芯 22.12 築年月 1978/09
(築39年)
所在階 2階/9階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 東京都千代田区永田町2-17-10
沿線・駅 東京メトロ有楽町線 永田町 徒歩3分
物件価格 1,690万円 賃料  - 
想定年間収入 107.568万円 所在階 2階/9階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 22.12㎡ 築年月 1978/09(築39年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 東京都千代田区永田町2-17-10

2018-01-12日掲載_ID77759

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沿線・駅 東京メトロ有楽町線 永田町 徒歩3分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.36%
手取利回り※2  説明 5.26%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 5.27%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 6.36%
手取利回り※2  説明 5.26%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 16,900,000円
物件価格 16,900,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 325,410円
不動産取得税  説明 128,775円
登録免許税(移転)  説明 116,635円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 74,136円
想定家賃 89,640円
管理費 8,660円
修繕積立金 3,940円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,904円

固定資産税等  説明 41,161円

自己資金利回り  説明 5.27%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 16,900,000円
頭金 3,400,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 13,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 52,931円

ローン費用 323,024円
登録免許税(抵当権)  説明 54,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 219,024円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 21,205円

自己資金総額 4,048,434円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  ローン紹介可能。(詳細は当社まで)
■所在地
住所
東京都千代田区永田町2-17-10  >アプリで確認
沿線/交通
東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩3分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
232.94㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 22.12㎡
バルコニー面積
-㎡
間取り
1R
向き
北東
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
2階/9階建て(地下-階)
総戸数
25戸
築年月
1978年09月
施工会社
大日本建設㈱
分譲会社
大日本建設㈱
管理会社
㈱菱サ・ビルウェア
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理費用
8,660円
修繕積立金
3,940円
■設備
設備
■公営水道■公共下水■エレベーター■駐輪場■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
空室
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
 - 円
想定年間収入
107.568万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
※12月14日からリフォーム実施
更新日
2018年01月20日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.36%
手取利回り※2  説明 5.26%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 16,900,000円
物件価格 16,900,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 325,410円
不動産取得税  説明 128,775円
登録免許税(移転)  説明 116,635円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 74,136円
想定家賃 89,640円
管理費 8,660円
修繕積立金 3,940円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,904円

固定資産税等  説明 41,161円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 5.27%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 16,900,000円
頭金 3,400,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 13,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 52,931円

ローン費用 323,024円
登録免許税(抵当権)  説明 54,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 219,024円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 21,205円

自己資金総額 4,048,434円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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