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投資物件/プレール・ドゥーク蒲田2に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   プレール・ドゥーク蒲田2

2018-01-19掲載_ID78167
物件価格 2,090万円 賃料 86,500 想定年間収入 103.8万円
専有面積 壁芯 21.93 築年月 2010/09
(築7年)
所在階 8階/10階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都大田区蒲田5-9-3
沿線・駅 JR京浜東北・根岸線 蒲田 徒歩3分
物件価格 2,090万円 賃料 86,500
想定年間収入 103.8万円 所在階 8階/10階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 21.93㎡ 築年月 2010/09(築7年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都大田区蒲田5-9-3

2018-01-19日掲載_ID78167

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沿線・駅 JR京浜東北・根岸線 蒲田 徒歩3分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 4.8%
手取利回り※2  説明 4.09%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

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【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 4.8%
手取利回り※2  説明 4.09%

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※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 21,641,960円
物件価格 20,900,000円
仲介手数料  説明 741,960円

現金諸費用計 7,252,160円
不動産取得税  説明 4,291,335円
登録免許税(移転)  説明 2,870,825円
司法書士報酬等 80,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 73,717円
月額家賃 86,500円
管理費 7,680円
修繕積立金 2,300円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,803円

固定資産税等  説明 2,421,490円

ローン等の詳細についてはお問い合わせ下さい
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都大田区蒲田5-9-3  >アプリで確認
沿線/交通
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩3分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
100%
容積率
500%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 21.93㎡
バルコニー面積
3.63㎡
間取り
1K
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
8階/10階建て(地下-階)
総戸数
44戸
築年月
2010年09月
施工会社
小原建設
分譲会社
株式会社木下工務店
管理会社
株式会社キノシタ・マネージメント
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
7,680円
修繕積立金
2,300円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス(2口)■エアコン■ガス給湯器■バストイレ別■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■外壁タイル■角部屋
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
86,500円
想定年間収入
103.8万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
家賃はサブリース解除後の賃料を記載しております。管理費修繕積立金は現在調査中です。
更新日
2018年01月19日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 4.8%
手取利回り※2  説明 4.09%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 21,641,960円
物件価格 20,900,000円
仲介手数料  説明 741,960円

現金諸費用計 7,252,160円
不動産取得税  説明 4,291,335円
登録免許税(移転)  説明 2,870,825円
司法書士報酬等 80,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 73,717円
月額家賃 86,500円
管理費 7,680円
修繕積立金 2,300円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,803円

固定資産税等  説明 2,421,490円

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■ ローン等の詳細についてはお問い合わせ下さい
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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