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投資物件/TOP川崎第8に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   TOP川崎第8

2018-02-11掲載_ID78932
物件価格 690万円 賃料 60,000 想定年間収入 72万円
専有面積 壁芯 15.89 築年月 1987/12
(築30年)
所在階 3階/4階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 神奈川県川崎市川崎区四谷上町23-3
沿線・駅 京急大師線 東門前 徒歩14分
物件価格 690万円 賃料 60,000
想定年間収入 72万円 所在階 3階/4階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 15.89㎡ 築年月 1987/12(築30年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 神奈川県川崎市川崎区四谷上町23-3

2018-02-11日掲載_ID78932

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沿線・駅 京急大師線 東門前 徒歩14分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.43%
手取利回り※2  説明 8.67%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 18.09%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 10.43%
手取利回り※2  説明 8.67%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 6,900,000円
物件価格 6,900,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 184,548円
不動産取得税  説明 60,497円
登録免許税(移転)  説明 49,051円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 49,840円
月額家賃 60,000円
管理費 4,200円
修繕積立金 3,800円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 25,271円

自己資金利回り  説明 18.09%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 6,900,000円
頭金 1,400,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 5,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 21,564円

ローン費用 151,424円
登録免許税(抵当権)  説明 22,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 89,424円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 28,276円

自己資金総額 1,735,972円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  ローン紹介可能。(詳細は当社まで)
■所在地
住所
神奈川県川崎市川崎区四谷上町23-3  >アプリで確認
沿線/交通
京急大師線 東門前駅 徒歩14分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
700.88㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
■建物
専有面積
壁芯 15.89㎡
バルコニー面積
2.75㎡
間取り
1K
向き
南西
構造
鉄筋コンクリート造
階数
3階/4階建て(地下-階)
総戸数
58戸
築年月
1987年12月
施工会社
西村建設㈱
分譲会社
杉山商事
管理会社
㈱アドバンス
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
4,200円
修繕積立金
3,800円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■電気■エアコン■ガス給湯器■バルコニー■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
60,000円
想定年間収入
72万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
更新日
2018年02月22日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.43%
手取利回り※2  説明 8.67%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 6,900,000円
物件価格 6,900,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 184,548円
不動産取得税  説明 60,497円
登録免許税(移転)  説明 49,051円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 49,840円
月額家賃 60,000円
管理費 4,200円
修繕積立金 3,800円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 25,271円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 18.09%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 6,900,000円
頭金 1,400,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 5,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 21,564円

ローン費用 151,424円
登録免許税(抵当権)  説明 22,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 89,424円
印紙代(金消契約) 10,000円

ローン返済後月収 28,276円

自己資金総額 1,735,972円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

計算式を見る
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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