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投資物件/サンクレイドル桜が丘に関する詳細情報

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投資用ファミリー   サンクレイドル桜が丘

2018-01-11掲載_ID78960
物件価格 2,300万円 賃料 122,000 想定年間収入 146.4万円
専有面積 壁芯 70.28 築年月 2005/09
(築12年)
所在階 5階/5階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都東大和市桜が丘4-294-2
沿線・駅 西武拝島線 玉川上水 徒歩6分
物件価格 2,300万円 賃料 122,000
想定年間収入 146.4万円 所在階 5階/5階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 70.28㎡ 築年月 2005/09(築12年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都東大和市桜が丘4-294-2

2018-01-11日掲載_ID78960

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沿線・駅 西武拝島線 玉川上水 徒歩6分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.15%
手取利回り※2  説明 4.78%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 3.07%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 6.15%
手取利回り※2  説明 4.78%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 23,810,000円
物件価格 23,000,000円
仲介手数料  説明 810,000円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 230,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 94,837円
月額家賃 122,000円
管理費 9,630円
修繕積立金 13,580円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,953円

固定資産税等  説明 86,934円

自己資金利回り  説明 3.07%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 23,810,000円
頭金 1,210,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 22,600,000円
金利 2.4%
年数 33年
毎月返済額 83,271円

ローン費用 248,400円
登録免許税(抵当権)  説明 90,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,566円

自己資金総額 1,688,400円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都東大和市桜が丘4-294-2  >アプリで確認
沿線/交通
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩6分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
2518.53㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
工業地域
■建物
専有面積
壁芯 70.28㎡
バルコニー面積
10.24㎡
間取り
3LDK
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階/5階建て(地下-階)
総戸数
62戸
築年月
2005年09月
施工会社
ナカワ工業株式会社
分譲会社
株式会社アーネストワン
管理会社
伏見管理サービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理費用
9,630円
修繕積立金
13,580円
■設備
設備
■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■バストイレ別■追い焚き■洗髪洗面化粧台■室内洗濯機置場■浴室乾燥機■オートロック■エレベーター■バルコニー■フローリング■宅配ボックス■駐輪場■外壁タイル■TVドアホン■温水洗浄便座
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
122,000円
想定年間収入
146.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
※管理費・修繕積立金は現在調査中です。※賃貸管理会社の引継ぎ・解約に関しては相談とさせていただきます。
更新日
2018年01月19日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.15%
手取利回り※2  説明 4.78%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 23,810,000円
物件価格 23,000,000円
仲介手数料  説明 810,000円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 230,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 94,837円
月額家賃 122,000円
管理費 9,630円
修繕積立金 13,580円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,953円

固定資産税等  説明 86,934円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 3.07%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 23,810,000円
頭金 1,210,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 22,600,000円
金利 2.4%
年数 33年
毎月返済額 83,271円

ローン費用 248,400円
登録免許税(抵当権)  説明 90,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,566円

自己資金総額 1,688,400円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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