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投資物件/サンクレイドル桜が丘に関する詳細情報

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投資用ファミリー   サンクレイドル桜が丘

2018-01-11掲載_ID78960
物件価格 2,300万円 賃料 122,000 想定年間収入 146.4万円
専有面積 壁芯 70.28 築年月 2005/09
(築12年)
所在階 5階/5階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都東大和市桜が丘4-294-2
沿線・駅 西武拝島線 玉川上水 徒歩6分
物件価格 2,300万円 賃料 122,000
想定年間収入 146.4万円 所在階 5階/5階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 70.28㎡ 築年月 2005/09(築12年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都東大和市桜が丘4-294-2

2018-01-11日掲載_ID78960

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沿線・駅 西武拝島線 玉川上水 徒歩6分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.15%
手取利回り※2  説明 4.78%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 2.12%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 6.15%
手取利回り※2  説明 4.78%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 23,810,000円
物件価格 23,000,000円
仲介手数料  説明 810,000円

現金諸費用計 440,088円
不動産取得税  説明 205,613円
登録免許税(移転)  説明 154,475円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 94,837円
月額家賃 122,000円
管理費 9,630円
修繕積立金 13,580円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,953円

固定資産税等  説明 98,534円

自己資金利回り  説明 2.12%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 23,810,000円
頭金 1,210,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 22,600,000円
金利 2.4%
年数 33年
毎月返済額 83,271円

ローン費用 248,400円
登録免許税(抵当権)  説明 90,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,566円

自己資金総額 1,898,488円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
東京都東大和市桜が丘4-294-2  >アプリで確認
沿線/交通
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩6分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
2518.53㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
工業地域
■建物
専有面積
壁芯 70.28㎡
バルコニー面積
10.24㎡
間取り
3LDK
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階/5階建て(地下-階)
総戸数
62戸
築年月
2005年09月
施工会社
ナカワ工業株式会社
分譲会社
株式会社アーネストワン
管理会社
伏見管理サービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理費用
9,630円
修繕積立金
13,580円
■設備
設備
■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■バストイレ別■追い焚き■洗髪洗面化粧台■室内洗濯機置場■浴室乾燥機■オートロック■エレベーター■バルコニー■フローリング■宅配ボックス■駐輪場■外壁タイル■TVドアホン■温水洗浄便座
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
122,000円
想定年間収入
146.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
※管理費・修繕積立金は現在調査中です。※賃貸管理会社の引継ぎ・解約に関しては相談とさせていただきます。
更新日
2018年04月13日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.15%
手取利回り※2  説明 4.78%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 23,810,000円
物件価格 23,000,000円
仲介手数料  説明 810,000円

現金諸費用計 440,088円
不動産取得税  説明 205,613円
登録免許税(移転)  説明 154,475円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 10,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 94,837円
月額家賃 122,000円
管理費 9,630円
修繕積立金 13,580円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,953円

固定資産税等  説明 98,534円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 2.12%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 23,810,000円
頭金 1,210,000円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 22,600,000円
金利 2.4%
年数 33年
毎月返済額 83,271円

ローン費用 248,400円
登録免許税(抵当権)  説明 90,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 11,566円

自己資金総額 1,898,488円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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