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投資物件/メゾン・ド・ゼフィールに関する詳細情報

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投資用ワンルーム   メゾン・ド・ゼフィール

2018-02-11掲載_ID80027
物件価格 420万円 賃料 27,000 想定年間収入 32.4万円
専有面積 壁芯 27.95 築年月 1989/11
(築28年)
所在階 4階/5階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 福岡県福岡市南区井尻4-41-1
沿線・駅 JR鹿児島本線 笹原 徒歩5分
物件価格 420万円 賃料 27,000
想定年間収入 32.4万円 所在階 4階/5階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 27.95㎡ 築年月 1989/11(築28年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 福岡県福岡市南区井尻4-41-1

2018-02-11日掲載_ID80027

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沿線・駅 JR鹿児島本線 笹原 徒歩5分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 7.36%
手取利回り※2  説明 5.42%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 6.54%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 7.36%
手取利回り※2  説明 5.42%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,400,880円
物件価格 4,200,000円
仲介手数料  説明 200,880円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 126,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 19,880円
月額家賃 27,000円
管理費 0円
修繕積立金 3,880円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 6.54%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,400,880円
頭金 900,880円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 13,723円

ローン費用 103,024円
登録免許税(抵当権)  説明 14,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 57,024円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 6,157円

自己資金総額 1,129,904円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  売買価格の70%~95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)
■所在地
住所
福岡県福岡市南区井尻4-41-1  >アプリで確認
沿線/交通
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩5分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
983.88㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
■建物
専有面積
壁芯 27.95㎡
バルコニー面積
3.87㎡
間取り
1K
向き
構造
鉄筋コンクリート造
階数
4階/5階建て(地下-階)
総戸数
46戸
築年月
1989年11月
施工会社
株式会社新井組
分譲会社
株式会社マルコー
管理会社
株式会社マイムコミュニティ
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
0円
修繕積立金
3,880円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■バストイレ別■オートロック■エレベーター■駐輪場■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
27,000円
想定年間収入
32.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
・現在サブリースです。・解除後の家賃、管理費、修繕積立金調査中。
更新日
2018年02月13日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 7.36%
手取利回り※2  説明 5.42%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,400,880円
物件価格 4,200,000円
仲介手数料  説明 200,880円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 126,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 19,880円
月額家賃 27,000円
管理費 0円
修繕積立金 3,880円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 6.54%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,400,880円
頭金 900,880円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 13,723円

ローン費用 103,024円
登録免許税(抵当権)  説明 14,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 57,024円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 6,157円

自己資金総額 1,129,904円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

計算式を見る
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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