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投資物件/メゾンクレスト中島公園に関する詳細情報

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投資用ファミリー   メゾンクレスト中島公園

2018-02-12掲載_ID80047
物件価格 530万円 賃料 40,000 想定年間収入 48万円
専有面積 壁芯 33.12 築年月 1990/02
(築28年)
所在階 6階/9階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 北海道札幌市中央区南十三条西1-1-8
沿線・駅 札幌市営南北線 幌平橋 徒歩5分
物件価格 530万円 賃料 40,000
想定年間収入 48万円 所在階 6階/9階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 33.12㎡ 築年月 1990/02(築28年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 北海道札幌市中央区南十三条西1-1-8

2018-02-12日掲載_ID80047

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沿線・駅 札幌市営南北線 幌平橋 徒歩5分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.06%
手取利回り※2  説明 6.36%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 6.44%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 9.06%
手取利回り※2  説明 6.36%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,300,000円
物件価格 5,300,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 227,255円
不動産取得税  説明 89,109円
登録免許税(移転)  説明 63,146円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 28,110円
月額家賃 40,000円
管理費 6,000円
修繕積立金 2,650円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 46,630円

自己資金利回り  説明 6.44%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,300,000円
頭金 1,100,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,200,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 16,467円

ローン費用 117,164円
登録免許税(抵当権)  説明 16,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 68,364円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 11,643円

自己資金総額 1,444,419円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
北海道札幌市中央区南十三条西1-1-8  >アプリで確認
沿線/交通
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩5分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
584.45㎡
建ぺい率
90%
容積率
400%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 33.12㎡
バルコニー面積
6.36㎡
間取り
1DK
向き
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
6階/9階建て(地下-階)
総戸数
64戸
築年月
1990年02月
施工会社
伊藤組土建株式会社
分譲会社
株式会社常口アトム
管理会社
株式会社常口アトム
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
6,000円
修繕積立金
2,650円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス■ガス暖房■ガス給湯器■バストイレ別■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■駐輪場■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
40,000円
想定年間収入
48万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
※司法書士売主指定(要相談)
更新日
2018年02月22日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.06%
手取利回り※2  説明 6.36%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,300,000円
物件価格 5,300,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計 227,255円
不動産取得税  説明 89,109円
登録免許税(移転)  説明 63,146円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 28,110円
月額家賃 40,000円
管理費 6,000円
修繕積立金 2,650円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 46,630円

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■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 6.44%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,300,000円
頭金 1,100,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,200,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 16,467円

ローン費用 117,164円
登録免許税(抵当権)  説明 16,800円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 68,364円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 11,643円

自己資金総額 1,444,419円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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