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投資物件/ダイナコート大博通りに関する詳細情報

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投資用ワンルーム   ダイナコート大博通り

2018-02-12掲載_ID80049
物件価格 420万円 賃料 37,000 想定年間収入 44.4万円
専有面積 壁芯 22.33 築年月 1991/03
(築26年)
所在階 5階/13階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 福岡県福岡市博多区大博町7-9
沿線・駅 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町 徒歩7分
物件価格 420万円 賃料 37,000
想定年間収入 44.4万円 所在階 5階/13階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 22.33㎡ 築年月 1991/03(築26年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 売主
所在地 福岡県福岡市博多区大博町7-9

2018-02-12日掲載_ID80049

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沿線・駅 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町 徒歩7分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.57%
手取利回り※2  説明 6.61%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 10.87%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 10.57%
手取利回り※2  説明 6.61%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,200,000円
物件価格 4,200,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 126,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 23,130円
月額家賃 37,000円
管理費 5,730円
修繕積立金 4,900円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 10.87%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,200,000円
頭金 900,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,300,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 12,938円

ローン費用 98,984円
登録免許税(抵当権)  説明 13,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 53,784円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 10,192円

自己資金総額 1,124,984円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
福岡県福岡市博多区大博町7-9  >アプリで確認
沿線/交通
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
419.75㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 22.33㎡
バルコニー面積
3.02㎡
間取り
1K
向き
北東
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
5階/13階建て(地下-階)
総戸数
93戸
築年月
1991年03月
施工会社
株式会社吉川工務店
分譲会社
株式会社ダイナ
管理会社
応和管理
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
5,730円
修繕積立金
4,900円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■電気(1口)■エアコン■ガス給湯器■バストイレ別■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■駐輪場■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
37,000円
想定年間収入
44.4万円
■取引形態
取引形態
売主
■備考
備考
※司法書士売主指定(相談可)
更新日
2018年02月23日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.57%
手取利回り※2  説明 6.61%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,200,000円
物件価格 4,200,000円
仲介手数料  説明 0円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 126,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 23,130円
月額家賃 37,000円
管理費 5,730円
修繕積立金 4,900円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 10.87%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,200,000円
頭金 900,000円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,300,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 12,938円

ローン費用 98,984円
登録免許税(抵当権)  説明 13,200円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 53,784円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 10,192円

自己資金総額 1,124,984円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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