不動産売却の流れ

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売却の流れ

Step1
物件調査
査定

ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から 査定価格を算出いたします。

査定は無料で実施いたします。 売り出し価格の決定は査定価格に基づき、売り主様・ 購入希望のお客様・市場動向を当社独自のデータベースを踏まえて多角的に判断い たします。

物件イメージ

Step2
価格決定
媒介契約

ご売却が決まりましたら、査定価格を参考に売り出し価格を 決定し、媒介契約を取り交わします。

媒介契約には3種類ございます。売却プランによって取り交わす媒介契約は異なり ますので、当社の担当者にご相談ください。費用はかかりません。 また、買い取りプランもございます。 即現金化、部屋を何度も見られたくない等の 場合は弊社査定価格にて、直接買い取りさせていただいております。

物件価格買い取りイメージ

Step3
販売活動
実地

ご売却の条件にあった購入希望者を探します。 不動産流通機構への登録や不動産ポータルサイトへの掲載、 当社の個人・法人のお客様、外国人向け、新聞広告・セミ ナーなど幅広い販売活動を行います。

お住まいを見ていただいたり、物件の魅力についても購入希望者にお話しいたしま す。様々な販売活動を通じ、よりよい条件での売却を案内いたします。 もちろん広告宣伝費用は無料です。(当社で負担させていただきます。)

物件広告宣伝イメージ

Step4
契約条件
調整

購入希望者から正式な購入の意思表示があれば、具体的な 契約条件の調整を致します。

購入希望者から正式な購入の意思表示があれば、具体的な契約条件の調整を致し ます。 様々な角度からプロの担当者がしっかりとアプローチします。

物件価格調整イメージ

Step5
不動産
売買契約

購入希望者と契約条件について合意されましたら、 売買契約を取り交わします。

の際は、買主様からは手付金を受領いたします。 また、お引渡し日までに借入金の返済、低抵当権の抹消手続き、書類の準備などを 行います。 取引される不動産についての重要事項は宅地建物取引主任者の資格保持 者の当社担当より買主様に説明させていただきます。

売買契約イメージ

Step6
契約条件
調整

残代金を受け取り、諸経費(固定資産税等)を清算して登記 の申請をします。

査不動産売買仲介の手数料は成功報酬となっております。

200万円以下の売買価格・・・売買価格の5.40%
200万円を超え、400万円以下の売買価格・・・売買価格の4.32%+21600円
400万円を超える売買価格・・・売買価格の3.24%+64800円

売買契約を締結して初めてご請求しますのでご安心ください。
(買い取りの際は手数料は発生しません)

物件イメージ