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投資物件/サンマリーナ西八王子に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   サンマリーナ西八王子

2018-04-16掲載_ID64205
物件価格 470万円 賃料 42,000 想定年間収入 50.4万円
専有面積 登記簿 14.7 築年月 1989/10
(築28年)
所在階 10階/11階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都八王子市追分町17-16
沿線・駅 JR中央線 西八王子 徒歩12分
物件価格 470万円 賃料 42,000
想定年間収入 50.4万円 所在階 10階/11階建て(地下-階)
専有面積 登記簿 14.7㎡ 築年月 1989/10(築28年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都八王子市追分町17-16

2018-04-16日掲載_ID64205

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沿線・駅 JR中央線 西八王子 徒歩12分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.25%
手取利回り※2  説明 8.08%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 13.95%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 10.25%
手取利回り※2  説明 8.08%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,917,080円
物件価格 4,700,000円
仲介手数料  説明 217,080円

現金諸費用計 174,901円
不動産取得税  説明 60,937円
登録免許税(移転)  説明 42,964円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 33,120円
月額家賃 42,000円
管理費 5,900円
修繕積立金 820円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 32,113円

自己資金利回り  説明 13.95%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,917,080円
頭金 1,017,080円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,900,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 15,291円

ローン費用 111,104円
登録免許税(抵当権)  説明 15,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 63,504円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 17,829円

自己資金総額 1,303,085円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  ◇賃貸借契約期間:2017年3月~2年間
■所在地
住所
東京都八王子市追分町17-16  >アプリで確認
沿線/交通
JR中央線 西八王子駅 徒歩12分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
192.43㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
登記簿 14.7㎡
バルコニー面積
-㎡
間取り
1R
向き
西
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
10階/11階建て(地下-階)
総戸数
53戸
築年月
1989年10月
施工会社
不明
分譲会社
不明
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理
管理人
不明
管理費用
5,900円
修繕積立金
820円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス給湯器■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
42,000円
想定年間収入
50.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします
更新日
2018年04月16日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 10.25%
手取利回り※2  説明 8.08%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 4,917,080円
物件価格 4,700,000円
仲介手数料  説明 217,080円

現金諸費用計 174,901円
不動産取得税  説明 60,937円
登録免許税(移転)  説明 42,964円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 1,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 33,120円
月額家賃 42,000円
管理費 5,900円
修繕積立金 820円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 32,113円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 13.95%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 4,917,080円
頭金 1,017,080円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 3,900,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 15,291円

ローン費用 111,104円
登録免許税(抵当権)  説明 15,600円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 63,504円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 17,829円

自己資金総額 1,303,085円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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