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投資物件/エスリード三宮第2に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   エスリード三宮第2

2018-04-13掲載_ID82196
物件価格 950万円 賃料 52,800 想定年間収入 63.36万円
専有面積 壁芯 18.76 築年月 1998/11
(築19年)
所在階 6階/10階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 兵庫県神戸市中央区浜辺通6-2-21
沿線・駅 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター 徒歩3分
物件価格 950万円 賃料 52,800
想定年間収入 63.36万円 所在階 6階/10階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 18.76㎡ 築年月 1998/11(築19年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 兵庫県神戸市中央区浜辺通6-2-21

2018-04-13日掲載_ID82196

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沿線・駅 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター 徒歩3分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.42%
手取利回り※2  説明 4.9%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローン等の詳細についてはお問い合わせ下さい

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 6.42%
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※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 9,872,600円
物件価格 9,500,000円
仲介手数料  説明 372,600円

現金諸費用計 222,985円
不動産取得税  説明 84,120円
登録免許税(移転)  説明 63,865円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 40,280円
月額家賃 52,800円
管理費 5,800円
修繕積立金 3,480円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 39,624円

ローン等の詳細についてはお問い合わせ下さい
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
兵庫県神戸市中央区浜辺通6-2-21  >アプリで確認
沿線/交通
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
331.49㎡
建ぺい率
100%
容積率
600%
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
■建物
専有面積
壁芯 18.76㎡
バルコニー面積
2.71㎡
間取り
1K
向き
北西
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階/10階建て(地下-階)
総戸数
79戸
築年月
1998年11月
施工会社
安藤建設株式会社大阪支店
分譲会社
日本エスリード株式会社
管理会社
エスリード管理株式会社
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理費用
5,800円
修繕積立金
3,480円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■エアコン■ガス給湯器■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■フローリング■冷蔵庫■駐輪場■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
賃貸中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
52,800円
想定年間収入
63.36万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
更新日
2018年04月20日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 6.42%
手取利回り※2  説明 4.9%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 9,872,600円
物件価格 9,500,000円
仲介手数料  説明 372,600円

現金諸費用計 222,985円
不動産取得税  説明 84,120円
登録免許税(移転)  説明 63,865円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 40,280円
月額家賃 52,800円
管理費 5,800円
修繕積立金 3,480円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 3,240円

固定資産税等  説明 39,624円

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■ ローン等の詳細についてはお問い合わせ下さい
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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