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投資物件/スカイコート後楽園5に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   スカイコート後楽園5

2018-04-13掲載_ID82197
物件価格 1,900万円 賃料 87,000 想定年間収入 104.4万円
専有面積 壁芯 20.43 築年月 2005/11
(築12年)
所在階 1階/15階建て
(地下-階)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都文京区小石川4-1-10
沿線・駅 東京メトロ丸ノ内線 後楽園 徒歩10分
物件価格 1,900万円 賃料 87,000
想定年間収入 104.4万円 所在階 1階/15階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 20.43㎡ 築年月 2005/11(築12年)
構造 鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 東京都文京区小石川4-1-10

2018-04-13日掲載_ID82197

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沿線・駅 東京メトロ丸ノ内線 後楽園 徒歩10分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.3%
手取利回り※2  説明 4.57%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 4.5%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 5.3%
手取利回り※2  説明 4.57%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 19,680,400円
物件価格 19,000,000円
仲介手数料  説明 680,400円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 380,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 74,876円
月額家賃 87,000円
管理費 9,305円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,819円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 4.5%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 19,680,400円
頭金 1,080,400円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 18,600,000円
金利 2.4%
年数 33年
毎月返済額 68,532円

ローン費用 232,400円
登録免許税(抵当権)  説明 74,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 6,344円

自己資金総額 1,692,800円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  現在入居中。上記賃料にてリースバック予定。
■所在地
住所
東京都文京区小石川4-1-10  >アプリで確認
沿線/交通
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩10分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
-%
容積率
-%
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
■建物
専有面積
壁芯 20.43㎡
バルコニー面積
3.64㎡
間取り
1K
向き
北東
構造
鉄筋コンクリート造
階数
1階/15階建て(地下-階)
総戸数
88戸
築年月
2005年11月
施工会社
日東みらい建設株式会社東京支店
分譲会社
スカイコート株式会社
管理会社
スカイサービス株式会社
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理費用
9,305円
修繕積立金
0円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■ガス■エアコン■ガス給湯器■バストイレ別■システムキッチン■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター
近隣施設
■引渡し
現状
入居中
引渡し時期
即日
■家賃
賃料
87,000円
想定年間収入
104.4万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
管理費修繕積立金内訳調査中。
更新日
2018年04月20日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 5.3%
手取利回り※2  説明 4.57%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 19,680,400円
物件価格 19,000,000円
仲介手数料  説明 680,400円

現金諸費用計※当社係数に基づく概算値です 380,000円
不動産取得税  説明 -円
登録免許税(移転)  説明 -円
司法書士報酬等 -円
印紙代(売買契約書) -円
借地権名義変更料 -円

手取り月額家賃 74,876円
月額家賃 87,000円
管理費 9,305円
修繕積立金 0円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,819円

固定資産税等※詳細お問合せ下さい  説明 -円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り(固定資産税等を除く)  説明 4.5%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 19,680,400円
頭金 1,080,400円
金融機関 提携先金融機関
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 18,600,000円
金利 2.4%
年数 33年
毎月返済額 68,532円

ローン費用 232,400円
登録免許税(抵当権)  説明 74,400円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 108,000円
印紙代(金消契約) 20,000円

ローン返済後月収 6,344円

自己資金総額 1,692,800円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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