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投資物件/日神パレステージ市川に関する詳細情報

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投資用ワンルーム   日神パレステージ市川

2018-04-13掲載_ID82198
物件価格 540万円 賃料  -  想定年間収入 51.6万円
専有面積 壁芯 17.94 築年月 1989/11
(築28年)
所在階 1階/9階建て
(地下-階)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 千葉県市川市市川4-4-22
沿線・駅 京成本線 国府台 徒歩5分
物件価格 540万円 賃料  - 
想定年間収入 51.6万円 所在階 1階/9階建て(地下-階)
専有面積 壁芯 17.94㎡ 築年月 1989/11(築28年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 取引形態 仲介
所在地 千葉県市川市市川4-4-22

2018-04-13日掲載_ID82198

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沿線・駅 京成本線 国府台 徒歩5分
■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.15%
手取利回り※2  説明 6.11%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 7.81%

>ローンで運用した場合の詳細<

【収支シミュレーター※仮想シミュレーションになります。

表面利回り※1  説明 9.15%
手取利回り※2  説明 6.11%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,639,760円
物件価格 5,400,000円
仲介手数料  説明 239,760円

現金諸費用計 143,475円
不動産取得税  説明 41,025円
登録免許税(移転)  説明 27,450円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 28,730円
月額家賃 43,000円
管理費 7,600円
修繕積立金 4,510円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 23,145円

自己資金利回り  説明 7.81%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,639,760円
頭金 1,139,760円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 17,643円

ローン費用 123,224円
登録免許税(抵当権)  説明 18,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 73,224円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 11,087円

自己資金総額 1,406,459円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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ポイント  
■所在地
住所
千葉県市川市市川4-4-22  >アプリで確認
沿線/交通
京成本線 国府台駅 徒歩5分
■土地
土地権利
所有権
地代
0円
土地面積
-㎡
建ぺい率
80%
容積率
400%
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
■建物
専有面積
壁芯 17.94㎡
バルコニー面積
2.79㎡
間取り
1R
向き
南西
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
1階/9階建て(地下-階)
総戸数
41戸
築年月
1989年11月
施工会社
新日本建設株式会社
分譲会社
日医神和株式会社
管理会社
日神管財株式会社
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理費用
7,600円
修繕積立金
4,510円
■設備
設備
■公営水道■都市ガス■公共下水■エアコン■ガス給湯器■室内洗濯機置場■オートロック■エレベーター■バルコニー■駐輪場■外壁タイル
近隣施設
■引渡し
現状
入居中
引渡し時期
相談
■家賃
賃料
 - 円
想定年間収入
51.6万円
■取引形態
取引形態
仲介
■備考
備考
5月半ば、退去予定です。管理費、修繕積立金は調査中です。現行の修繕積立金は2190円ですが6月より4510円に改定する為、広告には改定後の金額を記載しております。
更新日
2018年04月17日
注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合がございます。事前にお問い合せをお願い申し上げます。注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することがあります。現状を優先させて頂いております。注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。
この物件の間取り
【収支シミュレーター ※仮想シミュレーションになります。
【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

■ 現金で運用した場合の利回り
表面利回り※1  説明 9.15%
手取利回り※2  説明 6.11%

>現金で運用した場合の詳細<

※1.手数料込価格に対する表面利回りです。
※2.手数料込価格に対する手取り利回りです。

仲介手数料込価格 5,639,760円
物件価格 5,400,000円
仲介手数料  説明 239,760円

現金諸費用計 143,475円
不動産取得税  説明 41,025円
登録免許税(移転)  説明 27,450円
司法書士報酬等 70,000円
印紙代(売買契約書) 5,000円
借地権名義変更料 0円

手取り月額家賃 28,730円
月額家賃 43,000円
管理費 7,600円
修繕積立金 4,510円
地代その他 0円
賃貸管理費  説明 2,160円

固定資産税等  説明 23,145円

計算式を見る

■ ローンで運用した場合の利回り
自己資金利回り  説明 7.81%

>ローンで運用した場合の詳細<

仲介手数料込価格 5,639,760円
頭金 1,139,760円
金融機関 SBJ銀行
▲ご利用可能なローン・金融機関の選択
融資額 4,500,000円
金利 3.075%
年数 35年
毎月返済額 17,643円

ローン費用 123,224円
登録免許税(抵当権)  説明 18,000円
司法書士報酬等 30,000円
銀行事務手数料  説明 73,224円
印紙代(金消契約) 2,000円

ローン返済後月収 11,087円

自己資金総額 1,406,459円

※物件によって、ローンの条件が異なります。詳しくはお問い合わせください。

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【!】数値は概算であり実際とは異なる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
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