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賃貸管理

不動産意識調査から見えてくるマンションを借りる時のポイント

執筆者:Redia編集部 Redia編集部

9月23日「不動産の日」にちなみ、(公社)全国宅地建物取引業協会連合会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会が行った、一般消費者向けの不動産に関する意識調査のアンケート結果が発表されました。

コロナ禍により、借主がマンションを借りる際のポイントについても変化があります。今回は調査結果の中から注目すべきポイントをご紹介いたします。

※2020/9/23~11/30までの期間、全宅連・全宅保証のホームページにて全国24,863件の回答結果を集計

Q.住宅を借りる時のポイントはなんですか?

前年を下回っているとは言え「家賃」と答えた方が65.7%と最も多い結果となりました。

次に「交通の利便性がよい」が46.3%、「周辺・生活環境がよい」が40.6%と続いていき、いずれも前年比でマイナスに転じていることが重要なポイントとなっております。

代わって、「間取り数・間取りプラン」、「日当たり・住宅の向き」、「住み慣れているエリア」、「住まいの広さ」が前年比よりプラスとなっており、コロナ禍による在宅ワークなどで家にいる時間が長くなった結果、住環境を変えようとする人が増えていると言えます

※出典:全国宅地建物取引業協会連合会「9月23日は不動産の日「不動産の日アンケート」住居の居住志向及び購買等に関する意識調査」https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2021/02/2020-fudousan-anke-to.pdf

Q. 新型コロナウイルスの影響により、住み替えを検討または実施しましたか?

「既に住み替えした」「住み替えを検討した」と答えた方の割合が9.4%で、回答結果全体の約1割となりました。若い世代や働き盛りの世代ほど割合が高くなっています。

Q.住み替えを検討・実施された理由はなんですか?

住み替えを検討・実施したと答えた方の中でその理由については、「最寄り駅からの距離」と「ローンや賃料等、住宅費を抑えること」がおおよそ同率となっており、住み替えにおいては最も重要であることがわかります。

注目すべきポイントとしては、「人口密度が低い地域であること」、「シェアオフィス・コワーキングスペースが近くにあること」といった項目を選んでいる人で、密を避けた暮らしができることや、新しい働き方に対応した暮らしを重視する人がいるという点です

※出典:全国宅地建物取引業協会連合会「9月23日は不動産の日「不動産の日アンケート」住居の居住志向及び購買等に関する意識調査」https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2021/02/2020-fudousan-anke-to.pdf

Q新型コロナウイルスの影響により、住まいの設備で導入を検討・実施したものはなんですか?

コロナ渦で「家で過ごす時間」「リモートワーク(テレワーク)」が増えて、住まいの大切さをあらためて感じている人も多いと思います。

まず、テレワークの普及に伴い「インターネット( Wi-Fi )環境」が必要不可欠となり、性別・年代・地域の全てにおいて30.7 %と最多となりました。

次に「空気清浄機」、「宅配ボックス」、「エアコンなどの空調」、「換気設備」と続き、空調・換気設備への関心が高まっているのも顕著になっています。その他「出前、オンラインショッピング」サービスの利用が増加し「宅配ボックス」以外にもセキュリティー面で安心できる「TVモニター付きインターホン」の需要が高まっています。

さらに、外出自粛や飲食店の営業時間短縮要請に伴い自宅で食事する回数が増え、システムキッチン等より快適な設備への注目が高まるのも当然であり、これからも広がっていくことが予想されます。

※出典:全国宅地建物取引業協会連合会「9月23日は不動産の日「不動産の日アンケート」住居の居住志向及び購買等に関する意識調査」https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2021/02/2020-fudousan-anke-to.pdf

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