【オンライン可】無料で学べる
不動産投資セミナー
- セミナー参加で得られるメリット
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仕入専門会社だから出来る
プラス収支の
都市型マンション選定※経済状況によります
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日本全国の
投資物件の紹介が可能北は札幌・南は石垣島まで
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全国約374万件の物件データを活用した
4つのタイプとは？
4つのタイプから
不動産投資を始められる
申込終了間近！直近開催予定のセミナー
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×ご選択中のセミナー〜2022-07-312022-07-31会場&オンラインセミナー
【上場企業社長が登壇】不動産は今が「買い」なのか？歴史・経済から見た、今不動産投資をした方がいい理由
初心者 上級者 買い増し2026年のマンションは「買い」なのか？
「マンション直接仕入件数5年連続No.1企業」の代表が、
近年の日本を取り巻く歴史や経済を基に「日本のポテンシャル」を徹底解説。
投資の第一歩を踏み出したい方から、さらなる資産拡大を目指すプロまで、
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・同業他社の方・学生の方はご参加出来ませんので予めご了承下さい。
・メールが届かない場合は迷惑メールフォルダをご確認の上、お問い合わせください。
ランドネットの不動産投資セミナーに参加するメリット4選
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1
データに基づいた
日本経済・資産形成がわかる。
なぜ不動産投資による資産形成がお勧めなのか？
ランドネットでは過去の経済情勢や、将来の年金受給額のデータを元に、今後の日本経済情報を踏まえ、不動産投資を勧める理由を解説いたします。 -
2
同じ物件でも値段が違う！
不動産を安く買うための
業界の仕組み
不動産投資は、大きな価格変動がある株式投資とは違い、購入した物件条件・価格で9割が決まってしまいます。
不動産投資による資産形成の成功の有無は、購入時＝仕入れによる入口で決まるからこそ、不動産流通業界の仕組みについてお伝えいたします。
-
3
仕入専門会社が教える
失敗しない物件選定の基準
ランドネットでは、短期間売買で大きく利益を得る投資手法ではなく、資産価値や空室リスクを抑えた長期投資を推奨してます。その為には、空室リスクを抑えるための物件選定が必要になります。
不動産会社が購入するレベルの仕入れを行うランドネットだからこそできる。
失敗しない物件選定術をお伝えします。
1データに基づいた
日本経済・資産形成がわかる。
なぜ不動産投資による資産形成がお勧めなのか？
ランドネットでは過去の経済情勢や、将来の年金受給額のデータを元に、今後の日本経済情報を踏まえ、不動産投資を勧める理由を解説いたします。
2同じ物件でも値段が違う！
不動産を安く買うための
業界の仕組み
不動産投資は、大きな価格変動がある株式投資とは違い、購入した物件条件・価格で9割が決まってしまいます。
不動産投資による資産形成の成功の有無は、購入時＝仕入れによる入口で決まるからこそ、不動産流通業界の仕組みについてお伝えいたします。
3仕入専門会社が教える
失敗しない物件選定の基準
ランドネットでは、短期間売買で大きく利益を得る投資手法ではなく、資産価値や空室リスクを抑えた長期投資を推奨してます。その為には、空室リスクを抑えるための物件選定が必要になります。
不動産会社が購入するレベルの仕入れを行うランドネットだからこそできる。
失敗しない物件選定術をお伝えします。
4つの不動産投資タイプとは？
ランドネットで保有している全国の物件データ約374万件を活用し、売却したいオーナー様の物件の直接仕入れを行うことができております。
仕入専門会社が厳選して仕入れを行った好立地及び、収益性の高い好条件の物件で不動産投資を始めることで、目的に合わせた以下の4つの投資タイプを実現することが可能です。
約374万件の
全国の物件データを保有
- ・売買取引事例
- ・賃貸取引事例
- ・不動産のパンフレット情報
- ・当社の過去の取引事例
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タイプ1
年金以外の収入源が欲しい。
×タイプ1年金以外の収入源が欲しい。
老後の生活費は年金だけで足りる？
2020年の総務省「家計調査年報」によると、無職の夫婦2世帯の老後生活費は約25.6万円/月。
一方、在籍平均年収が450万円の夫とパートの妻による年金収入は月約21万円の為、毎月5万円近く、老後の生活費が足りません。
この状態が30年間続くと1,800万円が必要です。
更に病気などをしてしまうと、一時期ニュースで話題になった2,000万円以上になるでしょう。
果たして、老後までに2,000万円以上の貯金を作れる人はどれだけいるのでしょうか？
夫婦2人世帯の老後生活費の平均月々約26万円
不動産投資を始めれば2,000万円を準備しなくてもいい！？
一方で老後の生活費が毎月5万円足りないのであれば、5万以上の家賃収入が入るマンション1部屋のローンを完済してしまえば、実は2,000万円問題は解決します。
仕入れ専門会社のランドネットの強みを活かすことで、不動産投資初心者でも大量の自己資金及び月々の積立（持ち出し）を必要としない上、不動産投資の最大のリスクである”空室リスク”に強い賃貸ニーズが高いエリアで資産形成を始められます。
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自己資金
10万からOK -
好立地の厳選物件
(東京・大阪・福岡) -
プラス収支も可
※経済状況によります。
ローン返済中にオーナー様が万が一亡くなったとしても、団体信用生命保険により、ローンの支払いが0になり、ご家族に家賃収入と残債0のマンションを残せるのもメリット。
例えば3,000万円のローンを組んで購入した場合
お客様の中には、生命保険を不動産に変更し、掛け金を見直したことによって年間数十万円節約をされる方もいらっしゃいます。
退職までに、入居者の家賃収入を活用した”私的年金”を作る準備を始めてみませんか？
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タイプ2
預貯金を使った効率が良い投資したい。
×タイプ2預貯金を使った効率が良い投資したい。
銀行に1,000万円以上貯金を預けても利回りは不動産の1/2,000
大手銀行の定期預金（2022年3月）の利率は0.002%の為、1,000万円以上の預貯金を銀行に預けても、たった年200円しか利息は受け取れません。
一方で不動産投資の利率は4％ですから、同じ1,000万円の現金を不動産に変えるだけで、年40万円と2,000倍の投資効果を得ることができます。
また、立地が良く、収益性もよい物件でも、銀行の融資額が伸びずにライバルが購入できないってことも。現金を多く保有しているからこそ、購入できるチャンスで、不動産投資を有利に始めることができます。
ランドネットは不動産仕入専門会社として、貯金が1,000万円以上の方に限定でご紹介できる厳選物件もご用意しております。
もちろん、1,000万円の現金と、現在の年収と勤続先による信用を活用してローンを組むことで、物件購入規模が拡大し、大きな投資が行えます。
株式投資の資産を不動産の安定資産に変えたい
株式投資は大きくリターンが得られる投資方法ですが、短期で収益を得る手法であれば毎日の値動きを追う必要があります。
比較的安定感がある長期運用であっても、コロナなどの突発的な大きな出来事が起きてしまうと値動きが激しく、毎月決まった額が利益になるといった安定感はありません。
一方不動産投資は、入居者さえいれば、毎月決まった日に家賃が入金されます。
更に手続きは賃貸管理会社が行ってくれるため、手間はほとんどかかりません。
株式による資産を不動産に変える場合は、不動産投資の知識だけでなく、税金周りの知識や、1人1人に合わせたシミュレーションが必要です。
その為、セミナーよりも一歩深くご提案できる「無料相談会」にご参加されることをおススメしております。
物件選定も踏まえて、まずは弊社の無料相談にお気軽にお申し込みください。
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タイプ3
節税して手取り額を増やしたい。
×タイプ3節税して手取り額を増やしたい。
不動産投資は節税対策にもなる？
年収850万円以上の方は、所得税と住民税の課税対象になる課税所得の控除（給料所得控除）額が減ってしまうことから税金が多く取られてしまう傾向にあります。
年収が1,200万円以上の方になると、所得税だけで33％・住民税で10％も税金がかかることから、不動産投資による家賃収入でローンを返済し”節税効果”で手取り額を増やす事もご提案できます。
ただし、不動産投資の節税はずっと使えるものではありません。
耐用年数が過ぎると、逆に家賃収入に対して納税義務が発生する為、然るべきタイミングで売却を行う必要があります。
中長期型の不動産投資手法だからこそ、物件選定から運用シミレーションを行い、不動産投資の安定性というメリットを生かしながら、節税による手取り収入を増やしていきましょう。ランドネットでは所有開始期間が異なる複数の物件保有者の買い増しにも対応した当社限定コンテンツとして「10年分の不動産投資の税金シミュレーション」をあなた向けにカスタマイズしたものをプレゼントいたします。
※節税シミュレーション概算になります。
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タイプ4
リスクを抑えて売却益を狙いたい。
×タイプ4リスクを抑えて売却益を狙いたい。
マンション投資のメリット
2010年の不動産価格の平均を100とした際、戸建てや住宅用地は2022年時点で1.1倍程度の価格高騰に対し、ワンルームマンションを含む区分マンションはなんと約1.8倍の価格高騰。
そしてワンルームマンションを含む区分所有の価格が大幅に伸びている点も注目ポイントでしょう。引用：国土交通省不動産価格指数＿令和４年２月・第４四半期分
このグラフを見て、マンション投資をすれば簡単に”売却益”を簡単に狙えるのでは？と思うのはちょっと待ってください！
なぜなら、建物価値が毎年下落していく中で、購入した費用に諸経費が上乗せした額で売却する必要があります。
よって短期間で売却益を狙うのは現実的ではなく、売却益を狙うよりも長期間の家賃収入を使ってローンの残債を減らし資産拡大を目指すのが一般的です。
しかし、以下の条件に当てはまる不動産投資スタイルであれば、売却益を狙うことが可能になります。-
賃貸ニーズが高いエリア
入居期間は長く、長期の家賃収入が見込める
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立地重視
土地価格が高騰及び、人口が増加しているブランドエリアを選ぶ
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売却時期を意識する
売却時点のライバル物件が少なく、需要があるタイミングに売却できるパートナーを見つけておく。
ランドネットは、マンション直接仕入れNO1の不動産仕入専門会社です。
約374万件の全国の物件データから、選りすぐりの好立地及び賃貸ニーズが高く、売却益を狙うスタイル合う物件をご紹介させていただきます。
インフレ経済が追い風？インフレ率2％上昇で計算したマンションの㎡単価シミュレーション
2013年1月に日本銀行（日銀）が宣言した”2％の物価安定の目標（毎年2％の物価上昇）”が、世界的インフレになりつつある2022年以降に現実になろうとしています。
仮に、2022年の物価を100とし、毎年2％上昇した場合。- ・10年後には約22％
- ・20年後には約49％
- ・30年後には約81％
30年後には現在の約1.8倍の物価となり、2022年時点である100万円の価値が55万円（100万÷181％）まで目減りしてしまいますが、これを現物資産である不動産に利用した場合は以下のようになります。
経済状況によりますので、必ず保証するものではありませんが、インフレを逆に利用して上記の表のような下落率で運用できれば、不動産投資において大きいリスクの1つである”建物の築年数による資産価格下落”を抑えながら、堅実的に資産形成を行うチャンスであると言えるのではないのでしょうか？
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近日開催予定の不動産投資セミナー
2年間のデータで見る
ランドネット不動産投資セミナーのご参加者様の属性
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参加者の約4割は年収500～700万円の方
不動産投資には多額の資金が必要なので自分の年収では…と思う方はたくさんおられます。
しかし、お客様の社会的信用枠（ローン）を活用すれば多額の資金は不要です。さらに、お客様によっては頭金0円で不動産投資を行うことも可能です。また、ローンの支払は毎月の家賃収入で行うため、ご安心ください。 -
参加者の約8割は会社員の方
セミナーに参加している方の約8割は会社員の方々です。一人で参加するのが不安な方は同じ職場の方やご友人と一緒に参加してみてはいかがでしょうか？
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参加者の約5割は30～40代の方
セミナー参加者の年齢層は幅広く、20代の方でも約20%の割合を占めています。
また、セミナー参加者の大半は不動産投資の知識は浅く、これから勉強しようと思っている方がほとんどです。不動産投資初心者の方も大歓迎ですので、ぜひ一度セミナーに参加してみて下さい！
ランドネット不動産投資を実践中のセミナー参加者様の声
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Hさん／40代／大手保険会社勤務
仕入れを専門にやられているっていう所で、ご紹介頂ける立地とか物件の質がピカイチ思います。
ご担当頂いてる根本さんっていう方は、本当にざっくばらんに色々教えて頂けてました。
御社の収益はこうなっていてだからここがこういう価格設定になっているんだという価格水準とかきっちり説明して頂けるんで、非常に納得感を持ってお任せすることが出来ました。
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Kさん/20代/医療関係勤務
本当に基本の「不動産投資とは？」から やっぱり自分が投資っていう分野で知識が全くなかったので、本当に不動産投資とはどういうものなのか、そういう細かい所を御社から学びました。
家族層がとか若い層が多いエリアで、空室になっても回転率が良い所を選ぶ事が大切だと感じ、最初から需要がある場所を選んで決めました。
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Nさん／30代／上場会社勤務
青山とか白金などの「おっ！」ていうような超好立地物件を紹介される事もあったのですが、結局物件の価格が高いと投資として全く意味がありません。
相場どおりに家賃が取れてるっていう状況をある程度分かったうえで、計算をしてみるとプラスなのかマイナスを知る事。
そこさえしっかり押さえておけば 高値掴みしなければ、不動産投資は大きなリスクはない投資だと思います。
不動産投資セミナーのご参加までの流れ
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セミナーお申し込み完了後 -
セミナー終了後
不動産投資に関するご面談15分程度、不動産投資に関する状況をヒアリングをさせて頂きます。お打ち合わせの状況に合わせて、当セミナー限定の非公開物件情報をお渡しいたします。
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無料相談会（WEBも可）ご希望の方は、ぜひ弊社担当のコンサルタントとの個別面談にご参加ください。
個別面談では、時間の関係によりセミナーで解説していない「知って得する不動産投資に関する知識・リスク」を始め
- ・全国57,000件の売買データを用いたあなただけの資産拡大メソッド
- ・売却を踏まえたあなただけの勝ちシナリオ
他社でも不動産投資を比較検討されているようでしたら、ご参加いただく事を強くお勧めします。
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セミナーお申し込み完了後
セミナーお申込みが完了しますと、頂いたメールアドレスに、当日配信予定のzoom：URLを送らせていただきます。
※メールが届いていない場合
メールが届かない場合やご不明点などございましたら、お問い合わせフォームより、お気軽にご連絡下さい。
営業時間：10:00〜19:00（水曜定休） -
セミナー当日
セミナー当日の午前10時、セミナー開始15分前にセミナー開始リマインドメールを送らせていただいております。
セミナー開始15分前になりましたら、ご視聴される媒体（PC・スマホ）にて、メールに記載されていますzoomURLをクリックして頂き、ウェビナーにご参加ください。
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ご面談（WEBも可）
WEBセミナー後にご希望の方は、ぜひ弊社担当のコンサルタントとの個別面談にご参加ください。
個別面談では、時間の関係によりセミナーで解説していない「知って得する不動産投資に関する知識・リスク」を始め
- ・全国57,000件の売買データを用いたあなただけの資産拡大メソッド
- ・売却を踏まえたあなただけの勝ちシナリオ
他社でも不動産投資を比較検討されているようでしたら、ご参加いただく事を強くお勧めします。
※WEB面談にご参加頂いた場合、当セミナー限定の非公開物件情報と合わせて、Amazonギフト券を後日プレゼントいたします。
セミナー参加時のよくある質問
- オンラインでの参加方法は？
- オンラインでお申し込み完了後に、ご登録いただいたメールアドレスに当日zoomでご参加するためのURLを送付します。お時間になりましたらクリックしてご参加くださいませ。またお申込みメールが見当たらず、参加できなかったというお客様の声にお応えして当日以外にも
・セミナー当日の朝10時
・セミナー開始15分前
のリマインドメールを送らせて頂いております。万が一申し込み完了後のメールを紛失した際でもご参加できますので、ご安心くださいませ。 - 営業電話や強引な商談でしつこく勧誘してくるか心配です。
- 残念ながら不動産業界内では、未だに強引な電話営業や商談を行う会社も存在しますが、当社ではこのような営業手法は行いません。なぜなら当社では、企業目標である「お客様のライフプランを実現する不動産運用顧問（Private Realtor）でありたい。」を達成する為には、お客様との信頼関係は不可欠だと考えているからです。もし万が一、断りを入れたにもかかわらずしつこく連絡が来る場合、ご一報いただければ即座に頂いた個人情報を削除させていただきます。
- まだ不動産投資をやるって決めたわけじゃないけど、参加しても大丈夫でしょうか？
- はい大丈夫です。資産形成には不動産投資以外にも個別株・投資信託・FX・仮想通貨・保険の投資商品があり、それぞれにメリット・デメリットが存在し、すべての人に不動産投資が向いているとは言えません。ですが、他の投資商品にはない”安定性”と”他人資本が使える”メリットがある、不動産投資をご存じないのは少々もったいないと感じております。当セミナーでは不動産投資の全体像を解説しますので、お気軽にご参加くださいませ。こちらからお申し込みいただけます。
- 他社で物件を購入し、ローンを組んでいる人でも参加できる？
- もちろんご参加いただけます。当社としては、日本全国の築古物件でも平均入居率98％以上を保つ賃貸管理・客付けノウハウを始め、買い増し等のシミュレーション等をご紹介します。マンションをすでに所有の方にもお役に立つでしょう。
- 物件紹介やローンの相談など具体的な提案が欲しい！
- セミナー終了後に無料相談にご参加いただければ、あなたの年齢・年収・目的や実現したいライフプランに合わせた投資法に合わせて、日本全国の物件から紹介することも可能です。すぐに具体的な相談をしてみたいという方は、個別セミナーへお申し込みいただくことも可能です。こちらからお申し込みいただけます。
